Proprietar vand teren intravilan cu urmatoarele caracteristici:

Suprafață: 306 mp
Front stradal: 17 m
Locație premium: str. Laurențiu Nicoară, intr-o zonă urbana cu functiune de locuinte si facilitati complementare, conform PUG. Se afla la doar 5-10 minute de mers pe jos de Mall Shopping City, baza sportivă Friend's Arena, restaurantele La Renaissance și Nora, Carrefour, Profi, Dedeman – totul la indemana!
Toate utilitățile disponibile la strada: apa, canal, electricitate, gaz

REGIMUL JURIDIC
Teren situat în intravilan
NU sunt servituti/sarcini, conform extras CF
NU este inclus imobilul in listele monumentelor istorice si/sau ale naturii ori in zona de protectie a acestora

REGIMUL ECONOMIC
Destinatie existenta: Teren intravilan, categoria de folosinta curti constructii intravilan;
Zona de impozitare D;

REGIMUL TEHNIC
Parcela este construibila, conform PUG aprobat prin HCL 457/17.10.2023 - UTR Liu // Zona de locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe un parcelar de tip urban;
Utilizări admise: Locuinta individuala si anexe; o unitate locativa pe parcela;

! ! ! Certificat de Urbanism (obtinut in aprilie 2025) ce poate fi utilizat pentru obținere AC-Lucrări de tip a)-Construcții pentru locuințe - Construire locuință unifamilială P+1E sau P+M
POT maxim 35% (maxim 107 mp amprenta la sol).

Profilul stradal este prevazut cu o banda carosabila cu sens unic, precum si trotuare pe ambele parti

Avantaje:
Zona urbanizata, linistita, cu acces facil la mijloace de transport, magazine, scoli si parcuri;
Toate actele la zi, fara probleme juridice;
Livrare rapida; terenul este liber de sarcini;
Se poate construi imediat; Certificatul de Urbanism permite obtinerea rapida a autorizatiei de construire pentru locuinta P+1E sau P+M (maxim 107 mp amprenta la sol).

Bonus: Se ofera gratuit studiu pedologic.

! ! ! Nu doresc sa colaborez cu agentii imobiliare / intermediari.