teren intravilan faneata- ATENTIE , e cam singurul teren care se poate folosi imediat pt constructie pensiune si singurul pentru construire casa de vancanta . Asta deduc eu, vezi mai jos

Asadar se vinde:

1085 de teren dreptunghic - 46x23 aprox, plus drum de acces lat de 6m lung de 50 din DN 7A - 301 mp

E singurul care NU ESTE teren fond forestier din zona !! Am scos extrase funciare de langa lac si de vis a vis de terenul nostru: toate sunt categorie folosinta PADURE, adica teren forestier. Exceptie sunt cele pe care s-a construit deja pensiune si au parcurs procedura de scoatere din fond forestier, procedura SCUMPA si lunga.

Conform Codului Silvic art 41 .

Scoaterea din fond forestier se face INTOTDEAUNA cu compensare teren pentru impadurit, DAR pt casa de vacanta practic este imposibil pentru ca este in plus si o limita de scoatere de numai 1% din fond forestier, la suprafete mai mici ca 5HA ( vezi cod silvic art 41, 2.b ) , adica la 1000 mp se pot scoate doar 10 mp !! Deci iti trebuie 1 Ha ca sa faci 100 mp constructie, practic niciun teren de vanzare din zona nu se incadreaza !

Pt pensiuni se poate scoate dar cu compensare astfel:

- sa aiba suprafata de cel putin 3 ori mai mare
- sa aiba valoare de cel putin 5 ori.

Exemplu : SC Xavitel SRL din Valcea a scos 696 de mp in UP Vladesti - Cozia cu compensare de 11.281 mp in Brezoi, de 16 ori mai mult teren ! cautati pe net " decizie scoatere xavitel "
Practic daca valoarea terenului tip padure intravilan de la Obarsie este de 20- 30 E mp , la 1000 de mp trebuie sa dati la schimb un teren de 100 - 150 de mii Euro. Pret total va fi de 120 - 180 de mii Euro !

Platiti terenul de 6 ori..

TERENUL ACESTA sub JUMATATE DE PRET ! si nici nu pierdeti timpul...

daca calculam 25 E /mp x 6 ori x 1085 mp = 162.750 Euro . si nu am pus in pret drumul de acces de 301 mp !!

Va pot trimite extrase CF sa verificati .

exemplu alt anunt in zona 57300 Euro teren de 1146 mp este conform CF scos de mine teren categorie folosinta padure. Asa sunt toate intre lac si sosea...