Vand teren intravilan, 1000m² in orasul Magurele, strada Intrarea Parcului, cu dimensiunile de 32x31,3 (deschidere 32m). Utilitatile in zona sunt undeva la 300m de de teren, la cateva strazi distanta. Terenul este incadrat ca sit arhelogic, specificand asta in Planul de Urbanism al terenului, la fel ca si restul terenurilor din zona aceasta, de pe strada Intrarea Parcului, deoarece Conacul Oteteleşanu din Magurele si cateva hectare de teren din jurul acestuia sunt declarate monumente istorice si situri arheologice. Pentru o aprobare de constructie, este necesara verificare terenului prin excavare, de catre o echipa de arheologi de la Ministerul Culturii, costurile fiind supuse de catre proprietarul terenului (de cumparator). Suma estima de acestia este in jur de 30.000€ fara o garantie ca se poate construii vreodata pe teren, parcela 5 si 7 fiind deja blocate de Ministerul Culturii si declarate situri arheologice.