TEREN 41.783 MP CU \~400 ML FRONT LA AUTOSTRADA A1 – GĂISENI, KM 36

OPORTUNITATE STRATEGICĂ PENTRU INVESTIȚIE ȘI DEZVOLTARE

Se oferă spre vânzare o proprietate cu **suprafață măsurată de 41.783 mp (4,17 hectare)**, situată în **Găiseni, la km 36 al Autostrăzii A1 București–Pitești**, într-o poziție cu potențial deosebit pentru dezvoltare.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă **frontul de aproximativ 400 metri**, documentat cadastral, precum și poziționarea terenului în raport cu **Autostrada A1 și drumul principal din Găiseni**.

### UN AMPLASAMENT CU POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

Terenul este în prezent **teren agricol/extravilan** și este **inclus în PUZ în vederea introducerii în intravilan**, ceea ce poate reprezenta un avantaj important pentru un investitor care urmărește dezvoltarea unei proprietăți pe termen mediu și lung.

Suprafața de peste **4 hectare**, frontul generos și poziționarea în proximitatea A1 permit analizarea unor proiecte de amploare, în funcție de reglementările urbanistice:

**• parc logistic / centru de distribuție**\
**• hale industriale și depozite**\
**• spații comerciale și retail**\
**• servicii pentru transport și logistică**\
**• proiecte mixte de dezvoltare**

### VIZIBILITATE ȘI REPERE IMPORTANTE

Proprietatea se află în apropierea **stației Peco Petrom**, iar **vizavi se află complexul Andy Hotel**, oferind repere clare și o poziționare ușor de identificat.

Amplasarea în zona **km 36 al A1 București–Pitești** reprezintă un argument important pentru proiectele care depind de accesul la infrastructura rutieră majoră.

### DATELE PROPRIETĂȚII

Localizare:** Găiseni – km 36, Autostrada A1\
Suprafață măsurată:** 41.783 mp\
Suprafață din acte:** 47.920 mp\
Nr. cadastral:** 30333\
Front principal:** 399,753 m\
Poziționare:** Autostrada A1 + drumul principal din Găiseni\
Folosință actuală:** arabil/extravilan\
PUZ:** inclus în PUZ pentru introducerea în intravilan\
Preț:30 €/mp – negociabil**

PREȚ

La prețul de 30 €/mp raportat la suprafața măsurată de 41.783 mp, valoarea proprietății este de:

1.253.490 € – NEGOCIABIL

O proprietate adresată investitorilor și dezvoltatorilor care caută o suprafață mare, un front de aproximativ 400 m și o poziționare strategică în proximitatea Autostrăzii A1.

*Pentru investitori serioși, sunt disponibile informații suplimentare privind situația cadastrală, PUZ-ul și amplasamentul.**