Vă propunem spre vânzare un teren intravilan generos, cu o suprafață totală de 1033 mp, situat pe Strada Mangaliei, Nr. 18, în orașul Negru Vodă, județul Constanța.

Această proprietate reprezintă o excelentă oportunitate atât pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial (casă unifamilială sau duplex), cât și pentru o investiție strategică, datorită poziționării sale într-o localitate de frontieră cu trafic constant.

Terenul nostru este chiar vizavi de primărie!

Detalii Cheie ale Proprietății:

Suprafață Totală: 1033 mp
Categorie: Intravilan, Curți Construcții (İmarlı, yapılașmaya uygun)
Front Stradal: 19.50 metri deschidere la Strada Mangaliei, oferind acces facil și vizibilitate.
Utilități: Acces imediat la rețeaua de electricitate, apă și drum asfaltat.
Cadastru și Intabulare: Toate actele sunt la zi (număr cadastral și carte funciară 100779), gata pentru tranzacție imediată.

Construcții Existente: Pe teren se află 5 corpuri de clădire vechi, cu o suprafață totală de cca.

125 mp, care pot fi demolate pentru a elibera complet terenul pentru un proiect nou.

Potențial și Avantaje:

1. Poziționare Strategică: Localizat într-un oraș de graniță cu Bulgaria, un punct cheie pentru comerț și logistică.
2. Accesibilitate: Apropiere de centrul orașului și acces direct la drumul principal.
3. Potențial de Dezvoltare: Suprafața generoasă și frontul stradal permit construcția unei locuințe spațioase cu grădină sau a altor tipuri de proiecte, în funcție de reglementările urbanistice locale (PUG).
4. Oportunitate de Investiție: Beneficiază de investițiile publice în infrastructura locală și de potențialul de creștere pe termen lung al zonei.

Terenul este ideal pentru cei care doresc să construiască casa visurilor lor într-o zonă liniștită, dar conectată, sau pentru investitorii care văd potențialul economic al unei localități de frontieră.

Pentru mai multe detalii, informații despre regimul de construcție sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!