Vand teren intravilan construibil in Sat Stejaru, comuna Singureni la o ora distanta de centrul Bucurestiului / Universitate (pe timpul zilei, nu noaptea si nu in weekend, atunci se face mai putin), suprafata 2070 mp, cu deschidere aproximativ 50 ml la strada.

Locatie exacta: https://goo.gl/maps/DQ7DKMSiCDr7GUPn9?g_st=aw

Terenul este ingradit, are acces direct din strada asfaltata, este pozitionat intr-o zona linistita, cu vecini prietenosi si mediul inconjurator natural reconfortant – aproape de cursul apei Neajlov si de arii naturale foarte cautate pentru recreere si relaxare. A fost folosit pentru o stupina marisoara (pentru asta au fost lazile din poze), avand o arie mare de camp si padure aproape.

Caracteristici principale ale terenului

• Suprafata totala: 2070 mp, intravilan construibil – ideala pentru casa sau proiect rezidential
• Deschidere: ~50 ml la strada asfaltata
• Teren ingradit, gard existent dar necesita reparatii
• Casa batraneasca nelocuibila cu 2 camere, veranda si mic spatiu de depozitare – poate fi renovata sau demolata dupa preferinta.
• Racord electric existent prin casa veche
• Put forat – 25 metri adancime, perfect pentru apa potabila sau gradinarit intensiv
• Pe teren sunt plantati pomi fructiferi (mar, visin, cais, corcodus) si un sector cu vita de vie (aprox. 6 randuri) – o baza excelenta pentru hobby sau hobby agricultura

Utilitati si acces

• Electricitate racordata
• Drum asfaltat pana la proprietate
• Zona cu retele de utilitati in proximitate (gaz in planuri locale)
• Acces facil spre Bucuresti

De ce este locatia atractiva

Terenul este situat intr-o zona care combina linistea rurala cu accesul usor spre facilitati si atractii din apropiere, potrivita pentru cei ce doresc un stil de viata relaxat, aproape de natura.

***Recreere si natura in zona:
• Delta Neajlovului (Balta Comana) – o zona naturala protejata renumita pentru biodiversitate, observarea pasarilor, plimbari cu barca sau caiacul si relaxare in mijlocul apei si stufului. Aici traiesc numeroase specii de pasari si fauna acvatica, fiind considerata a doua zona umeda ca diversitate in tara dupa Delta Dunarii.

• Parcul Natural Comana – aproape de Delta Neajlovului, cu trasee de natura, facilitati de trekking si oportunitati de a petrece weekenduri in aer liber.

***Activitati si atractii locale:
• Posibilitati de plimbari cu bicicleta sau cu caiacul pe Neajlov sau canalele din apropiere ale zonei (zona Neajlov – Delta Neajlovului).
• Pescuit, observare de pasari si relaxare la marginea apei – atragere pentru iubitorii de natura si pentru familii.

***Facilitati la distanta scurta:
• Acces rapid spre centre comerciale si servicii in Singureni si orase apropiate
• Drum asfaltat pana in localitate
• Posibilitati de cazare, pensiuni sau turism rural in zona (inclusiv locuri cu specific ecoturistic)

Contextul local

Localitatea Singureni si imprejurimile fac parte dintr-o zona de tranzitie intre mediul rural si zonele naturale protejate, oferind un lifestyle linistit, dar cu acces facil la infrastructura urbana si activitati recreative in aer liber.

Potential de investitie

- Casa noua sau proiect rezidential privat
- Casa de vacanta / weekend
- Agro-hobby sau gradinarit
- Locuinta permanenta aproape de natura
- Investitie pe termen mediu-lung in zona in dezvoltare

Pret si detalii de vanzare

Pret: 21.990 euro – usor negociabil
Se accepta discutii serioase pentru pret si termen de predare.

Se poate ajunge rapid din Bucuresti prin doua iesiri principale: fie prin zona Militari – Bragadiru (DN6 / E70 / E85), fie prin zona Berceni – DN5 (Giurgiu).
Distanta este de aproximativ 40 km din centrul Bucurestiului (Universitate) si ~25 km de la iesirea din oras, cu un timp de parcurs de circa 50–55 minute de la Universitate, in conditii normale de trafic.

Pentru mai multe informatii, poze de pe teren, schite sau pentru a programa o vizionare, astept mesaj sau telefon.