Persoana fizica vand teren intravilan cu o casa care necesita demolare situata pe strada Spatarul Milescu nr. 10, Cluj-Napoca.
Suprafata construita a casei 109.06 mp. Casa nu e locuibila, e de demolat.
Suprafata teren 460 mp cu front la strada de 10.54 ml.
Terenul este situat intr-o zona linistita, exclusiv de case, aproape de statia de autobuz, magazine, scoli si gara.
Drumul este asfaltat.

UTILITATI: gaz, electricitate, apa si canalizare.

UTILIZARI ADMISE:
Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii,imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare si piscine.
Locuinte semicolective (familiale) cu maximun doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite)

INALTIMEA MAXIMA ADMISA A CLADIRILOR:
Regimul de inaltime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansarda nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă nivel retras).
Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egala cu 1,80 m fata de planul fatadei spre strada spatiul public.
Totalizat, regimul de inaltime nu poate depasi una dintre urmatoarele configuratii: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnificatiile prescurtarilor: S subsol, D demisol, P parter, M mansarda, R nivel retras).
Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 8 m. Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai înalt, nu va depasi 12 m.

POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZARE A TERENULUI:
PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT):
Locuinte, alte utilizari admise:
POT maxim = 35%
Institutii de educatie invatamant - crese, gradinite, scoli publice si private:
POT maxim = 25%.
Aceasta reglementare se va aplica si in cazul extinderii cladirilor existente sau al adaugarii de noi corpuri de cladire, calculul facandu-se in mod obligatoriu pe intreaga parcela, in inteles urbanistic.

Terenul are PUZ si certificat de urbanism. Se poate construi casa, vila.
Situatie juridica clara, libera de sarcini, proprietate cadastrata.

Pret 240000 EURO negociabil.

NU COLABOREZ CU AGENTII IMOBILIARE!