Teren intravilan pentru construcție casă – 420-450 mp – Șura Mică – 80 €/mp



Agenția imobiliară iPrestige Sibiu oferă spre vânzare parcele de teren intravilan pentru construcția unei case, situate în Șura Mică, strada Teilor, într-o zonă rezidențială nouă, aflată în plină dezvoltare, la doar câteva minute de municipiul Sibiu.



Terenurile fac parte dintr-o parcelare nouă, cu PUZ aprobat, ceea ce înseamnă că se poate construi locuință individuală, conform regulamentului urbanistic al zonei.



Parcelele au suprafețe cuprinse între 420 și 450 mp, cu front stradal de aproximativ 19 metri, dimensiuni potrivite pentru construirea unei case cu curte proprie, garaj și grădină. Strada va benefica de bariera la intrare, pentru protectie si intimitate



Zona este caracterizată prin dezvoltare rezidențială și locuințe deja construite, oferind un cadru liniștit de locuire, cu priveliște deschisă către munți și către orașul Sibiu.



Aici viitorii proprietari pot construi o casă spațioasă, cu terasă, curte și spațiu verde, într-un cartier aflat în dezvoltare, unde liniștea zonei se îmbină cu accesul rapid către oraș.



Caracteristici teren

- teren intravilan pentru construcții

- suprafață parcele: 420 – 450 mp

- front stradal: aproximativ 19 ml

- acces direct din drum de 9 m lățime

- trotuare de 1 m pe fiecare parte

- PUZ aprobat

- POT: 35%

- CUT: 0.6



Regim de construire

Conform PUZ, pe teren se pot construi:

- locuințe individuale

- anexe gospodărești (garaj, filigorie, spații auxiliare)



Regim de înălțime permis: P / P+E / D+P+M

Acești indicatori permit construirea unei case generoase, cu spații exterioare și curte proprie, într-un cadru aerisit.



Infrastructură și utilități



Terenurile fac parte dintr-o parcelare organizată, cu infrastructură pregătită:

- drum de acces de 9 m lățime

- trotuare de 1 m pe fiecare parte

Instalarea rețelelor în teren este programată pentru începutul verii.



Utilitățile apă și curent se află la aproximativ 30 metri, racordarea urmând să fie realizată de către cumpărător.



Facilități:

Structură Școlară: Școala Gimnazială Șura Mică (~350 elevi) funcționează cu o singură clasă per generatie.

Eficiență: Media este de 15-20 de copii per clasă

Grădiniță: Unitate nouă, modernă, cu o capacitate de 120 de locuri.

+

Timp liber: Sală de sport modernă, teren sintetic cu nocturnă



Proximitate de 5 minute față de lacurile de la Ocna Sibiului.



Terenurile sunt disponibile imediat pentru vânzare.



Preț: 80 €/mp

Există posibilitatea de achiziție și cu utilități (100 €/mp),