AON Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan situat în cartierul Barabanț, o locație care îmbină liniștea unei zone de case cu accesul rapid către punctele de interes ale orașului. Proprietatea are o suprafață totală de 1621 mp și este poziționată strategic pe colț, având deschidere la două străzi asfaltate.

Terenul este format din două parcele alăturate:

• Parcela 1: 875 mp.

• Parcela 2: 776 mp, pe care se află o construcție veche, demolabilă, și anexe gospodărești.

Cu un front stradal cumulat de aproximativ 80 m liniari și o lățime de circa 20 m, proprietatea oferă multiple posibilități de configurare.

Detalii Tehnice (Extras din Certificatul de Urbanism): Conform reglementărilor urbanistice:

• Regim de înălțime: Maxim P+1+M.

• Indicatori urbanistici: POT maxim 40% și CUT maxim 1,2 mp ADC/mp teren.

• Destinație: Locuințe individuale sau semicolective.

• Regim de construire: Izolat, cuplat sau înșiruit.

• Utilități disponibile: Rețea de apă, gaz, electricitate și canalizare.

Avantaje și Condiții de Construire:

• Toate utilitățile sunt existente la imobil.

• Terenul permite construcția de anexe precum garaje, piscine sau foișoare.

• Accesul auto este facil, direct din circulația publică.

Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să construiască o locuință personală cu spațiu exterior generos sau pentru un proiect de dezvoltare a două niveluri locative, profitând de deschiderea la două străzi.

Pentru informații suplimentare și consultarea documentației complete, vă invităm să ne contactați!

ID intern: CP2985387