Proprietar, vand teren Intravilan in Magurele Ilfov.

Terenul in suprafata de 658mp cu o deschidere de 21ml > 32ml este situat intr.o zona foarte linistita, pe Strada Perlei nr.4, la doar 2 min. fata de strada principală Unirii, respectiv 5 min. față de centrul orașului Măgurele, Primărie, Mega Image, Penny, Piață, Bănci, etc...

Regimul de înălțime al zonei este P +2 +M.

Terenul dispune de bransament la curent trifazic (Hidroelectrica) iar gazele sunt situate la limita terenului (poarta). Cablul tv/internet este la o distanță de 20m.

Cadastrat/Intabulat cu toate actele fiscale la zi.

Terenul dispune de asemenea de certificat de urbanism, avize, studiu geo, etc.

Prețul cerut reflectă realitatea din teren, metrajul terenului, zona și utilitățile pt că, cu toate că toți zic că un branșament Enel se face gratis sau rapid, acesta durează de fapt cel puțin 8 luni de la data înregistrării cererii și până la semnarea contractului iar plata se face integral cu recuperare în 5ani. Nicidecum Gratis!!! Iar costul pt 25ml (branșamentul) de la stâlp până la colțul terenului, a fost de 3000Euro. Prețul pt "utilități aproape la 100/200ml" îl poate calcula fiecare.

Gazele sunt de asemenea în fața terenului și nu "aproape la 100/200ml" un alt aspect important.

Canalizarea și apa sunt in zonă pe Strada Fragilor/Orei, străzi paralele cu Perlei și urmează să intre în curând și pe Str. Frumoasei. Cu toate acestea, majoritatea vecinilor consideră fosele ecologice și hidroforul mai convenabile decât canalizarea/apa publică.

(vezi harta pt identificarea străzilor)

Este o zona neinundabila, ferită de circulație intensă, zgomot și blocuri iar accesul facil și rapid spre Centru Măgurele sau București este un alt avantaj.

Terenul a avut o mică înclinație și a fost adus în plan drept după încărcarea cu pământ negru. 20x autobasculante x24Tone fiecare, întindere și tasare cu buldozerul.

Se acceptă plata cash, credit bancar sau avans 50% + 12/24 rate fixe direct la proprietar prin act notarial...

Avans 50% - 30.000 Euro +
Rate x12 - 3000 Euro/Lunar

Avans 50% - 30.000 Euro +
Rate x24 - 1750 Euro/Lunar

Preț 60.000 Euro...

Pentru mai multe detalii sau informații mă puteți contacta prin mesageria OLX, pe WhatsApp sau la numărul de telefon din anunț...

Vă mulțumesc!...