Titlu anunț recomandat:
Proprietar - Teren 1000 mp Magurele-Varteju, deschidere 25.28m, utilitati, gard beton premium, 1 km A0

Descriere anunt:
Ofer spre vanzare teren intravilan ideal pentru investitie sau constructie rezidentiala (casa individuala, duplex sau case insiruite), situat in orasul Magurele, localitatea Varteju, pe strada Pinului.

Suprafata utila: 1000 mp
Deschidere stradala: 25.28 metri liniari (permite parcelare usoara in doua loturi separate sau configurarea optima a unui duplex/case insiruite). Adancime: 39.55 metri.

AVANTAJE MAJORE SI TOATE UTILITATILE LA FATA LOCULUI:
- Toate utilitatile sunt active si pozitionate la doar 2 metri de teren: Gaz, Curent electric, Canalizare si Apa curenta. Fara costuri ascunse sau distante mari pentru bransare!
- Imprejmuire completa de top: Terenul este complet securizat cu un gard premium din placi prefabricate de beton, ridicat pe o fundatie solida (adancime de 80 cm si latime de 30 cm). O economie directa de peste 17.000 euro si luni de santier scutite pentru viitorul proprietar!
- Conectivitate excelenta - Doar 1 km pana la Autostrada A0 (Nodul rutier Bragadiru - Cornetu). Accesul se face rapid prin strada Taberei din Cornetu, oferind conexiune record cu Bucurestiul si principalele artere. Terenul se afla la distanta perfecta: acces instant, dar complet ferit de poluarea fonica a autostrazii.
- Indicatori urbanistici excelenti (Conform Certificatului de Urbanism existent): Zona L2p - POT max 30%, CUT max 0.8, Regim de inaltime P+2E (H max 10m). Permite o amprenta la sol de 300 mp si o suprafata desfasurata totala de pana la 800 mp. Pretabil si pentru mici locuinte (semi)colective.

Detalii acces:
Strada Pinului este pietruita, fiind intr-o zona in plina dezvoltare rezidentiala, cu case noi de jur imprejur. Avand deja retelele de apa si canalizare trase la poarta, asfaltarea este urmatorul pas firesc in planul de modernizare locala.

Toate actele sunt in regula si pregatite pentru vanzare (Certificat de Urbanism, Cadastru, Intabulare). Pentru mai multe detalii sau vizionare, va rog sa ma contactati