Oportunitate de investiție în una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Oradea – Intermodal Episcopia Borș, la aproximativ 200 m de DN1 (E79) și în imediata apropiere a Vămii Oradea.

Teren intravilan cu suprafața de 2.141 mp și front stradal generos de 61 ml, situat la drum asfaltat, cu acces facil pentru trafic greu.

Avantaje:

Localizare strategică în zona Intermodal – Calea Borșului
Acces rapid către DN1 și Vama Oradea
Front stradal de 61 ml
Curent electric în apropiere
Zonă cu potențial ridicat de dezvoltare

Conform noului PUG aflat în curs de avizare, terenul este încadrat în zona Et, cu următorii indicatori urbanistici:

Regim de înălțime: (1–3S) + P + 5 + 1R
POT maxim: 40%
CUT maxim: 2,2
Spații verzi: minimum 20% din suprafața terenului

Terenul este potrivit pentru:

hale industriale
depozite și logistică
servicii și comerț
birouri
parc fotovoltaic
dezvoltări cu funcțiuni mixte
investiție pe termen mediu și lung

Pentru valorificarea potențialului maxim al terenului este necesară întocmirea unui PUZ. Acest aspect implică timp și costuri suplimentare, însă prețul competitiv de achiziție compensează semnificativ această investiție.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.