Oportunitate excelentă de investiție în una dintre cele mai dezvoltate zone industriale din Sibiu – Zona Industrială Vest.

Teren intravilan industrial cu suprafață totală de 11.059 mp și deschidere generoasă de aproximativ 70 ml la stradă asfaltata, ideal pentru dezvoltări logistice, producție, depozitare sau showroom/comercial industrial.

Conform Certificatului de Urbanism emis de Primăria Sibiu, terenul este situat pe Str. Milano, în UTR Ei – zonă de activități economice cu caracter industrial și beneficiază de reglementări urbanistice favorabile pentru dezvoltare imediată.

Caracteristici principale:

- Suprafață teren: 11.059 mp

- Front stradal: aprox. 70 ml

- Regim: intravilan industrial

- PUZ aprobat

- Acces direct din Strada Milano

- Utilități disponibile: apă, canalizare, curent electric, fibra optica

- Zonă complet dezvoltată industrial și logistic

Destinații aprobate conform certificatului de urbanism:

- hale producție

- depozitare

- birouri administrative

- showroom / activități comerciale industriale

- servicii și activități economice

Indicatori urbanistici:

- POT maxim: 70%

- CUT maxim: 2,4

- Regim de înălțime permis specific zonei industriale ( S+P+3+M/ S+P+3+R/ S+D+P+2+M/ S+D+P+2+R)

- Circulații și parcări prevăzute în incintă proprie

Avantaje locație:

- Poziționare strategică în Zona Industrială Vest Sibiu

- Acces rapid către autostradă și centura orașului

- Zonă cu dezvoltare accelerată și infrastructură completă

- Ideal pentru investiție sau dezvoltare proprie

Terenul reprezintă o alegere ideală pentru companii din domeniul logistic, producție, distribuție sau retail industrial care caută o locație premium în Sibiu, cu documentație urbanistică clară și parametri foarte buni de construire.