## Teren intravilan de vânzare – Iași, Bucium | 4 loturi pentru construcții rezidențiale

Persoană fizică propune spre vânzare **4 loturi de teren intravilan situate în Iași, zona Bucium**, într-o zonă cu destinație predominant rezidențială, potrivită pentru construcția de locuințe individuale.

Proprietățile sunt identificate prin numerele cadastrale:

* **180384**
* **180385**
* **180386**
* **180387**

Accesul către loturi este asigurat prin parcela cu **nr. cadastral 180391**, destinată drumului de acces, ceea ce permite deservirea terenurilor.

### Regim urbanistic

Conform documentației urbanistice disponibile, imobilul este situat în **UTR L – subzonă rezidențială**, reglementată conform **PUZ/HCL nr. 592/2003**.

Principalii indicatori urbanistici menționați în documentație sunt:

* **destinație: zonă rezidențială**
* **regim maxim de înălțime: P+2E**
* **înălțime maximă admisă: 9 m**
* **POT maxim: 20%**
* **CUT stabilit în funcție de regimul de înălțime**, conform prevederilor PUZ
* amplasarea construcțiilor față de drum și față de limitele laterale și posterioare se realizează conform PUZ
* echiparea edilitară, accesele și parcajele se vor realiza conform reglementărilor urbanistice aplicabile

### Facilități de plată – avans 50% și rate până la 5 ani

Un avantaj important al acestei oferte îl reprezintă **flexibilitatea la plată**.

Proprietarul, persoană fizică, acceptă posibilitatea achiziției cu:

* **avans de 50%**
* diferența de preț achitată în **rate**
* perioadă de plată de până la **5 ani**

Condițiile exacte privind valoarea ratelor, calendarul de plată și forma juridică a tranzacției se stabilesc de comun acord cu proprietarul.

Această variantă poate fi potrivită pentru cumpărătorii care doresc să achiziționeze terenul fără finanțare bancară integrală sau pentru investitorii care preferă eșalonarea plății pe termen mediu.

### Potrivit pentru construcția unei case sau investiție

Configurația parcelelor și caracterul rezidențial al zonei fac terenurile potrivite pentru realizarea unor **case individuale**, locuințe familiale sau pentru o investiție rezidențială.

Disponibilitatea mai multor loturi învecinate reprezintă un avantaj suplimentar pentru investitorii interesați de dezvoltarea mai multor unități rezidențiale în aceeași zonă.

### Avantaje

* terenuri **intravilan**
* amplasare în **Iași – Bucium**
* zonă cu caracter **rezidențial**
* **4 loturi disponibile**
* numere cadastrale **180384–180387**
* acces prin parcela cadastrală **180391**
* regim maxim **P+2E**
* **H max. 9 m**
* **POT max. 20%**
* proprietar **persoană fizică**
* posibilitate de achiziție cu **avans 50%**
* **rate de până la 5 ani**
* potrivite atât pentru construcția unei locuințe, cât și pentru investiție

### Localizare – Bucium, Iași

Bucium este una dintre zonele rezidențiale cunoscute ale Iașului, cu dezvoltare constantă în segmentul de case și vile. Loturile sunt amplasate într-un perimetru parcelat, cu drum de acces individualizat cadastral și reglementări urbanistice pentru dezvoltare rezidențială.

### Detalii importante

Informațiile privind construibilitatea și indicatorii urbanistici sunt prezentate conform documentelor disponibile. Retragerile, condițiile exacte de construire, branșamentele la utilități și ceilalți indicatori vor fi confirmați prin certificatul de urbanism și documentațiile emise de autoritățile competente.

**Vânzare direct de la persoană fizică, cu posibilitate de avans 50% și plata diferenței în rate pe o perioadă de până la 5 ani.**