Oportunitate excelentă pentru construirea unei reședințe premium sau a unui proiect de investiție (duplex). Terenul beneficiază de o poziționare rară pe colț, oferind un grad ridicat de flexibilitate arhitecturală și intimitate, fiind situat oficial în intravilanul Municipiului Iași (acces direct la facilitățile și infrastructura orașului).

Locație: Șoseaua Bârnova (Intravilan Municipiul Iași)

Specificații Tehnice:

Suprafață: 717 mp.

Front stradal: Generos, de 23 metri liniari.

Poziționare: Pe colț, cu deschidere directă la 2 drumuri.

Utilități: Toate rețelele (apă, canalizare, gaz, curent electric) sunt fix la limita proprietății, eliminând costurile uriașe pentru extinderi de rețea.

Situație Juridică și Urbanism:

Terenul are documentația în fază avansată, scutind viitorul proprietar de luni întregi de așteptare:

Certificat de Urbanism obținut pentru locuință individuală.

Istoric urbanistic favorabil (a deținut anterior și un Certificat de Urbanism pentru duplex, confirmând potențialul de dezvoltare).

Studiul geotehnic și ridicarea topografică sunt deja efectuate.

Proiectul de arhitectură pentru Autorizația de Construire este în faza de elaborare.

De ce să alegi acest teren?

Spre deosebire de loturile înguste, deschiderea de 23m la două drumuri îți permite să separi inteligent accesul auto de cel pietonal sau să împarți lotul perfect simetric dacă optezi pentru o construcție tip duplex.

Preț: 110 Euro / mp (Total: aprox. 78.870 Euro) – Ușor negociabil.

Pentru mai multe detalii tehnice sau pentru a programa o vizionare pe teren, vă stau la dispoziție!

Telefon: (folosesti formularul de contact)

Andrei Cornea | Consultant Imobiliar B&I Consulting