TEREN INTRAVILAN DE VÂNZARE – Sector 5, zona Antiaeriană / Șos. București-Măgurele

Acces din Intrarea Găești (stradă asfaltată)
Suprafață totală: ~2.250 mp

530 mp – subzonă M3
1.720 mp – subzonă L1c
Deschidere: peste 20 ml (front stradal 22 m)

Teren plat, liber de construcții
Utilități în imediata apropiere: apă, canalizare, gaze, energie electrică, hidrant

Indicatori urbanistici:
Zonă M3 → POT max 60%, CUT max 2,5, regim P+4
Zonă L1c → POT max 45%, CUT max 1,3, regim P+2+M

Potențial de dezvoltare:

ansamblu townhouse
vile cuplate
mini-compound rezidențial
bloc boutique + zonă rezidențială în spate
investiție pe termen mediu/lung

Configurația mixtă M3 + L1c oferă flexibilitate urbanistică și permite un proiect eficient, cu acces auto generos.

Zonă în plină dezvoltare, aproape de Șos. București-Măgurele, Antiaeriană, mijloace STB, zone comerciale și rezidențiale noi.

Documentație disponibilă: Certificat de Urbanism, planuri cadastrale, extras CF, informații urbanistice.

Preț: 120 Euro/mp
Fără comision – vânzare directă de la proprietar