Vă prezentăm un teren intravian arabil în suprafață de 5.000 mp, cuprins în PUG-ul comunei Vladimirescu, situat într-o zonă aflată în plină dezvoltare, între comuna Vladimirescu, cartierul rezidențial Via Carmina și șoseaua de centură a municipiului Arad.

Poziționarea este unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății. Terenul se află la aproximativ 500 m de Vladimirescu, 500 m de centura Aradului și la doar 1 km de cartierul Via Carmina, unul dintre cele mai apreciate cartiere rezidențiale noi din zonă. Accesul este facil atât dinspre Via Carmina, cât și dinspre Vladimirescu, ceea ce îl face atractiv pentru viitoare dezvoltări.

Proprietatea are o formă triunghiulară și beneficiază de un front stradal de aproximativ 129 metri liniari la drumul pietruit care face legătura între Via Carmina și centura Aradului, precum și de un al doilea front la drumul agricol către Vladimirescu. Configurația terenului permite parcelarea acestuia și dezvoltarea unui proiect rezidențial sau păstrarea lui ca investiție pentru viitor.

Un avantaj important îl reprezintă infrastructura deja existentă. Postul de transformare pentru alimentarea cu energie electrică este amplasat chiar lângă teren, la intersecția celor două drumuri de acces, iar rețelele de apă, gaz și celelalte utilități se află la aproximativ 500 metri, în zona construită.

Comuna Vladimirescu este una dintre cele mai căutate localități din zona metropolitană a Aradului datorită dezvoltării accelerate din ultimii ani. Beneficiază de școli, grădinițe, supermarketuri, farmacii, restaurante, transport public și acces rapid către municipiul Arad și autostrada A1. În imediata apropiere se află și cartierul Via Carmina, o comunitate rezidențială modernă aflată în continuă extindere, care a contribuit semnificativ la creșterea atractivității întregii zone.

Dacă sunteți dezvoltator sau investitor și căutați un teren bine poziționat, cu acces facil, posibilitate de parcelare și un potențial real de creștere a valorii în timp, această proprietate reprezintă o oportunitate pe care merită să o analizați.