Vă prezentăm spre vânzare un teren intravilan generos, pe care este edificată o casă individuală, situat într-o zonă exclusiv de case, liniștită și bine cotată, cu panoramă deosebită asupra orașului Cluj-Napoca. Proprietatea beneficiază de acces facil pe stradă asfaltată, oferind totodată intimitate și un cadru ideal pentru locuire.



Terenul are o suprafață totală de 1560 mp și un front stradal de 26 m, oferind multiple posibilități de valorificare.



Conform Planului Urbanistic General, terenul este încadrat în UTR Liu, având următorii indicatori urbanistici:



POT: 35%



CUT: 0,9



Pentru dezvoltare nu este necesară elaborarea unui PUZ sau PUD. Totuși, în cazul în care se dorește demolarea construcției existente sau realizarea unor modificări majore, va fi necesară întocmirea unei documentații de PUD.



Pe teren este amplasată o casă individuală solidă, dispusă pe demisol și parter (D+P), construită pe fundații din beton, cu zidărie din cărămidă și șarpantă din lemn acoperită cu țiglă.



Exteriorul necesită renovare, însă interiorul a fost recent reamenajat, beneficiind de următoarele finisaje și dotări:



-pereți zugrăviți cu vopsea lavabilă



-ușă de intrare din termopan



-ferestre termopan



-parchet laminat



-centrală termică proprie



-calorifere



Proprietatea este racordată la toate utilitățile: apă, gaz, curent electric și canalizare.



Datorită suprafeței generoase, panoramei și regimului urbanistic favorabil, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință individuală, cât și pentru investiție sau dezvoltare imobiliară.



Preț: 327.600 Euro ( adica 210 euro/mp)



Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.