Proprietar persoană fizică, ofer spre vânzare un teren în suprafață de 1.400 mp, situat într-o zonă strategică, exact la intrarea în localitatea Pata (dinspre Cluj-Napoca), cu acces direct din drumul principal asfaltat.
Proprietatea dispune de o geometrie optimă pentru dezvoltare rezidențială, având un front stradal de 24 de metri și orientare sudică, aspect ce asigură luminozitate maximă pe parcursul întregii zile. Din punct de vedere juridic, situația terenului este clară: este intabulat, deține extras de Carte Funciară (CF) la zi, fiind liber de sarcini și pregătit pentru tranzacționare directă.
Un avantaj tehnic major al acestui amplasament este disponibilitatea completă a rețelelor de utilități direct la limita proprietății, ceea ce reduce considerabil costurile și timpul de execuție pentru viitoarele branșamente:
Apă curentă
Energie electrică
Gaz
Canalizare
Conectivitate și accesibilitate:
Amplasarea la intrarea în localitate facilitează un acces rapid către punctele cheie din Cluj-Napoca. Distanța până în zona centrală este de aproximativ 14 km (circa 20 de minute), iar conexiunea cu cartierul Gheorgheni și complexul Iulius Mall se realizează în 10–12 minute de mers cu mașina. Poziția oferă, de asemenea, acces facil către centura Vâlcele-Apahida.
Pentru transportul în comun, zona este deservită de linia metropolitană CTP M13, care asigură legătura directă între localitatea Pata și Piața Mărăști.
Preț solicitat: 100.000 EUR (ușor negociabil)

https://maps.app.goo.gl/AWaLje7Lhex7HVjAA?g_st=ic