Ioana Manea • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Moara Vlăsiei

Context urban | Moara Vlăsiei

Terenul este amplasat **central, în comuna Moara Vlăsiei**, în imediata vecinătate a școlii, într-o zonă rezidențială bine poziționată și ușor accesibilă.

Amplasarea oferă acces rapid către principalele facilități ale localității, iar proximitatea față de școală reprezintă un avantaj important pentru un viitor proiect rezidențial.

Teren | Potențial de dezvoltare

Prin poziționarea și caracteristicile sale, terenul poate fi analizat atât pentru dezvoltarea unei **reședințe individuale**, cât și ca oportunitate pentru un proiect de **construire a unui cartier de case**.

Dimensiunea și configurația terenului pot permite dezvoltarea etapizată a unui proiect rezidențial, în funcție de indicatorii urbanistici și de documentațiile necesare.

Regim urbanistic | P+2E

Conform **PUG-ului zonei**, regimul de construire permis este **P+2E**, oferind un cadru urbanistic favorabil pentru dezvoltarea unei construcții cu până la trei niveluri.

Regimul urbanistic reprezintă un element important pentru un investitor interesat de dezvoltare rezidențială.

Utilități

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă faptul că **utilitățile sunt disponibile la teren**, reducând astfel una dintre componentele importante ale pregătirii pentru dezvoltare.

Reședință | Investiție

Proprietatea poate răspunde mai multor scenarii de utilizare:

• Construirea unei reședințe individuale
• Dezvoltare rezidențială
• Construirea unui cartier de case
• Investiție pe termen mediu și lung

Poziționare

Un teren cu **poziționare centrală în Moara Vlăsiei, în imediata apropiere a școlii**, cu utilitățile disponibile la teren și cu un regim urbanistic **P+2E conform PUG**.

O proprietate care poate reprezenta o oportunitate atât pentru un cumpărător care își dorește să construiască propria reședință, cât și pentru un investitor interesat de **dezvoltare rezidențială într-o zonă cu infrastructură locală și acces la facilitățile esențiale**.