Teren intravilan de 9.000 mp, situat pe strada Albinelor din zona Stupini – Brașov, cu front stradal generos de aproximativ 73 metri, potrivit pentru dezvoltare rezidențială sau proiect mixt cu funcțiuni complementare.



Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul biroului RE/MAX Central, și vă prezint o proprietate cu potențial de dezvoltare, amplasată într-o zonă rezidențială în expansiune a Brașovului.



Terenul este situat pe o stradă principală din zona Stupini, între locuințe existente, beneficiind de acces facil și de utilități în zonă: energie electrică, gaz, apă și canalizare.



Proprietatea are o suprafață de aproximativ 9.000 mp și un front stradal generos de aproximativ 73 metri, caracteristici care permit configurarea eficientă a unui proiect imobiliar.



Conform documentației urbanistice în vigoare, terenul este reglementat prin două subzone urbanistice distincte, ceea ce oferă flexibilitate în dezvoltarea proiectului.



Subzona L1 – locuințe individuale și colective mici



Această zonă permite dezvoltări rezidențiale precum:



locuințe individuale



locuințe cuplate sau duplex



locuințe colective de mică înălțime



dezvoltări rezidențiale de tip condominium



Subzona S – zonă de servicii



Partea din spate a terenului permite dezvoltarea unor funcțiuni complementare, precum:



servicii medicale



servicii profesionale



activități comerciale de proximitate



alte funcțiuni compatibile cu zona rezidențială



Această reglementare urbanistică oferă posibilitatea realizării unui proiect rezidențial cu funcțiuni complementare, adaptat dezvoltării actuale a zonei Stupini.



Zona Stupini reprezintă una dintre zonele rezidențiale în dezvoltare ale Brașovului, caracterizată prin locuințe individuale și acces relativ rapid către oraș.



Datorită suprafeței generoase, frontului stradal de 73 metri și reglementării urbanistice flexibile, proprietatea poate reprezenta o oportunitate pentru dezvoltatori sau investitori interesați de realizarea unui proiect rezidențial sau mixt.



Documentația urbanistică și planurile de amplasament sunt disponibile pentru analiză. Pentru detalii și o discuție privind potențialul de dezvoltare al terenului, vă invit să mă contactați.