Teren intravilan 6.655 mp – Vladiceasca, Snagov – deschidere pe doua laturi

Oportunitate de achizitie a unui teren intravilan cu suprafata de 6.655 mp, situat pe Strada Renasterii, in Vladiceasca, comuna Snagov, judetul Ilfov.

Proprietatea beneficiaza de o deschidere de aproximativ 62 m la strada asfaltata si de aproximativ 70 m pe latura vestica, la un drum pietruit, oferind o configuratie interesanta pentru valorificare rezidentiala.

CARACTERISTICI TEREN
• Suprafata: 6.655 mp
• Numar cadastral: 114468
• Categoria de folosinta: intravilan, arabil
• Deschidere la Strada Renasterii: aproximativ 62 m, cu acces direct din strada asfaltata
• Deschidere pe latura vestica: aproximativ 70 m la un drum pietruit, utilizat in prezent pentru acces de catre vecini.
• Deschidere cumulata fizica pe cele doua laturi: aproximativ 132 m
• Teren relativ plat, fara constructii
• Se vinde integral, fara parcelare

REGIM URBANISTIC
Conform Certificatului de Urbanism, emis de Primaria Snagov pentru imprejmuirea proprietatii, terenul este incadrat in subzona L2 – locuinte.
Documentul mentioneaza urmatorii indicatori urbanistici, in functie de sistemul de alimentare cu apa si canalizare:
• Sistem local: POT maxim 30%, CUT maxim 1,0.
• Sistem centralizat: POT maxim 40%, CUT maxim 1,2.

UTILITATI
• Retea de energie electrica in fata proprietatii.
• Retea de gaze naturale in fata proprietatii.
• Retea publica de apa in fata proprietatii.
• Fibra optica
• Extinderea retelei publice de canalizare - este prevazuta intr-un proiect cofinantat din fonduri europene. Contractul de lucrari IF-CL-02 a fost semnat la 23 mai 2024 si include explicit localitatea Vladiceasca.

LOCALIZARE SI ACCES
Terenul este situat pe Strada Renasterii, intr-o zona rezidentiala din Vladiceasca, Snagov.
Accesul principal se realizeaza direct din strada asfaltata. Pe latura vestica, proprietatea are o deschidere de aproximativ 70 m la un drum pietruit, utilizat in prezent pentru acces de catre vecini.
In zona din spatele proprietatii la N este mentionata si posibilitatea realizarii unui drum suplimentar, pe o lungime corespunzatoare frontului de aproximativ 62 m. Acesta nu este realizat si nu este deschis circulatiei in prezent.

POTENTIAL
Suprafata generoasa de 6.655 mp, deschiderea de aproximativ 62 m la strada asfaltata, cei aproximativ 70 m de pe latura vestica si incadrarea urbanistica L2 mentionata in certificatul de urbanism fac proprietatea interesanta pentru investitori sau cumparatori care analizeaza dezvoltarea unui proiect residential.

Vanzare directa.
Proprietatea se vinde integral.
Nu se parceleaza.