Teren intravilan 6.200 mp, Corbeanca, sat Tamași, parcelat

Regim urbanistic: P+2 retras

Beneficii zonă

• Localizare în comuna Corbeanca, sat Tamași, parte a unei comune cu 4 sate și dezvoltare rezidențială intensă.

• Poziționare lângă poluri de retail și agrement de interes național, care susțin cererea rezidențială și de servicii: DN1 Value Centre Balotești, pe DN1, centru comercial în expansiune, și Therme București, complex wellness de referință.

• Atracții outdoor pentru familii, la câteva minute, Edenland Park Balotești, cel mai mare parc de aventură din România.

• Acces facil către Aeroportul Henri Coandă și DN1, avantaj pentru navetă și servicii conexe. Diverse surse indică distanțe scurte Corbeanca–OTP, 6–13 km, în funcție de punctul de plecare.

• Facilități cotidiene în proximitate, de tip retail alimentar, ex. Lidl Corbeanca.



Caracteristici

• Teren intravilan, sat Tamași, mai multe parcele, total 6.200 mp.

• Reglementare urbanistică: P+2 retras.

• Vecinătate cu Corbeanca, Ostratu, Paradisul Verde, Balotești, zone consacrate pentru rezidențial de calitate.

Ce poți dezvolta aici, în mod realist

1. Cartier de vile sau duplexuri P+1–P+2R

• Model: 8–12 loturi utile de 450–700 mp sau un ansamblu de 8–10 unități duplex.

• Țintă de piață: familii care doresc curte, acces rapid la Therme, Edenland, DN1 Value Centre.

2. Mini-ansamblu “serviced living”

• 10–16 apartamente mari P+2R cu grădini/terase, plus parcare la sol.

• Țintă: expați, navetiști OTP, antreprenori din nordul orașului, familii active.

3. Funcțiuni mixte de proximitate pe frontul principal

• Spații comerciale la parter pentru servicii zilnice, cu locuire deasupra P+2R.

• Atragere de chiriași retail de tip convenience, corelat cu fluxul generat de DN1 și ansamblurile rezidențiale din jur.

4. Educațional privat de cartier

• Grădiniță/after-school cu curte, în completarea ofertei rezidențiale, susținută de demografia de familii tinere din Corbeanca–Balotești.

5. Cazare pe termen scurt “leisure & airport-friendly”

• 6–10 unități tip vile/apartamente pentru leisure la Therme și Edenland, plus tranzit aerian, cu ocupare pe tot anul.



Pentru mai multe detalii nu ezita sa ma contactezi.