Proprietar, vând teren intravilan compact cu suprafața de 6.000 mp, localizat într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare din Caracal, pe Strada Salcâmului nr. 76.
Terenul reprezintă o oportunitate excelentă de investiție pe termen mediu pentru un dezvoltator imobiliar care dorește să construiască un mini-cartier de case sau să profileze loturi rezidențiale.
Terenul este situat fix intre doua strazi: str.Salcamului si str.Socului!
Detalii tehnice și geometrie ideală:
Suprafață totală: 6.000 mp (intravilan, destinație arabil)
Configurație: Formă usor trapezoidală, teren curat, cultivat și plan (fără denivelări)Deschidere Sud (la Str. Salcâmului): 24,65 metri liniari Deschidere Nord (str.Socului): 22,2 metri liniari Lungime: aprox. 264 m pe o latură / 277 m pe cealaltă latură
Zona linistita,sigura si cu acces rapid catre punctele de interes ale orasului!
Potențial imobiliar ridicat (Proiect Parcelare):Datorită geometriei și lungimii, terenul permite configurarea extrem de eficientă a unui drum de servitute pe o parte și dezmembrarea în 9 - 10 loturi de case cu suprafețe ideale de cca 550 mp și deschideri utile excelente! Vecinătăți și Utilități:Zonă locuită: Prima casă construită se află la doar 50 m,, iar la 100 m se află un nucleu dezvoltat de case noi.Curent electric: Rețeaua se află la doar 100 metri distanță.Gaze naturale: Rețeaua este disponibilă la o distanță de aproximativ 200 metri. Situație juridică clară:Terenul deține toate actele în regulă, cadastru și intabulare efectuate. Este liber de sarcini și pregătit pentru vânzare imediată într-o singură tranzacție (se vinde doar ca întreg bloc compact).Preț solicitat: 19,5 EUR/mp negociabil (pret teren: 117.000 EUR). Exclus schimburi sau vânzare fracționată.Pentru detalii suplimentare, planul de amplasament sau stabilirea unei vizionări la fața locului, vă stau la dispoziție la numărul de telefon din anunț.