Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat pe Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești nr. 240–242, în zona de nord a Bucureștiului, aproape de lac.
Proprietatea are o suprafață de 300 mp, deschidere de 14,75 ml și un preț de 69.000 EUR. Este un teren compact, potrivit pentru un cumpărător care caută o poziționare bună în zona Sisești și care dorește să analizeze atent regimul urbanistic înainte de achiziție.
Caracteristici principale:
• teren intravilan;
• suprafață: 300 mp;
• deschidere: 14,75 ml;
• adresă: Șos. Gheorghe Ionescu Sisești nr. 240–242;
• poziționare aproape de lac;
• preț: 69.000 EUR;
• documentație urbanistică disponibilă pentru analiză.
Utilități și acces:
Utilitățile se află la aproximativ 25 ml față de teren. Detaliile privind branșarea și condițiile tehnice trebuie verificate în funcție de proiectul dorit.Accesul se face din Soseaua Gh. Ionescu Sisesti, prin str. Gh. Ionescu Sisesti.
Regim urbanistic:
Conform certificatului de urbanism, terenul este încadrat în subzona V4 – spații verzi pentru protecția cursurilor de apă, cu reglementări specifice.
Indicatorii menționați în certificat:
• POT maxim: 15%;
• CUT maxim: 0,2;
• regim maxim de înălțime: P+2, în limitele funcțiunilor admise.
Terenul are limitări urbanistice, motiv pentru care nu este prezentat ca teren construibil imediat. Orice intenție de construire trebuie verificată înainte de achiziție împreună cu un arhitect sau urbanist, pe baza documentației existente și a reglementărilor aplicabile.
Potrivit pentru:
• cumpărător care caută un teren intravilan în zona Sisești;
• investitor care urmărește o achiziție cu analiză urbanistică prealabilă;
• persoană interesată de un teren compact, aproape de lac, la un buget sub 70.000 EUR.
Pentru detalii, documentație și programarea unei vizionări, ne puteți contacta telefonic.