Vă propunem spre vânzare un teren strategic, situat în intravilanul comunei Orțișoara, județul Timiș, cu un potențial excelent pentru dezvoltări economice de amploare.



Cu o suprafață generoasă de 32.000 mp (3.2 ha), proprietatea este amplasată într-o zonă cu destinație mixtă, oferind flexibilitate pentru multiple tipuri de investiții.



Localizare :



- Orțișoara, județul Timiș

- Acces facil către principalele artere rutiere din zonă



Detalii Urbanistice (conform Certificatului de Urbanism nr. 79/2024):



- Destinație zonă: agrozootehnică și industrială

- P.O.T. (Procent de ocupare teren): max. 40%

- C.U.T. (Coeficient de utilizare teren): 1.5

- Spații verzi: min. 20%



Utilizări permise:



- Construcții industriale și logistice

- Unități de producție

- Depozite și hale

- Activități agrozootehnice

- Funcțiuni comerciale compatibile zonei





Avantaje



- Teren intravilan, proprietate privată

- Suprafață compactă, ideală pentru proiecte de anvergură

- Posibilitate de racordare la utilități (apă, gaz, curent, canalizare)

- Zonă cu potențial ridicat de dezvoltare industrială și logistică

- Acces rapid către Timișoara și principalele rute de transport



Oportunitate de investiție



Proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru dezvoltarea unui parc industrial, hub logistic, unitate de producție sau proiect agro-industrial.