TEREN INTRAVILAN 3.025 MP + CASĂ LA ROȘU | BUTIMANU, DÂMBOVIȚA | ACCES DJ 140
O proprietate cu potențial foarte bun pentru cei care își doresc spațiu, liniște și libertatea de a-și finaliza casa după propriul stil, fără să pornească proiectul de la zero.
Se oferă spre vânzare proprietate situată în sat Butimanu, comuna Butimanu, județul Dâmbovița, compusă din teren intravilan de 3.025 mp, cu destinație rezidențială, și casă în stadiul la roșu, realizată pe baza unui proiect existent.
TEREN ȘI ACCES
suprafață teren: 3.025 mp
teren intravilan
categorie de folosință menționată în documentație: arabil intravilan
destinație funcțională conform PUG: rezidențial
suprafață teren curți-construcții indicată în plan: 500 mp
acces din DJ 140
accesul către proprietate se realizează printr-o parcelă de 237 mp

CASA LA ROȘU
Pe teren se află o locuință în stadiul la roșu, existând proiectul de arhitectură aferent.
regim proiectat al locuinței: Parter
suprafață construită: 49,30 mp
suprafață desfășurată: 49,30 mp
suprafață utilă: 40,25 mp
suprafață locuibilă: 35,30 mp
living + bucătărie: 25,60 mp
dormitor: 9,70 mp
baie: 3,40 mp
sas: 1,55 mp
proiectul include pridvor/terasă
acoperiș tip șarpantă
există plan de parter, plan de învelitoare și fațade
UTILITĂȚI
apa se află la poartă
există posibilitate de racordare la energia electrică
alimentarea cu energie electrică este menționată și în documentația aferentă autorizării
fosă septică prevăzută în proiect
REGIM URBANISTIC
Un avantaj important îl reprezintă potențialul de construire al terenului:
POT maxim: 35%
CUT maxim: 0,9
regim maxim de înălțime: P+2+M
POT propus în proiect: 12,56%
CUT propus în proiect: 0,1256
spații verzi prevăzute în plan: 100 mp
anexă prevăzută în plan: 13,50 mp
DOCUMENTAȚIE
Certificat de Urbanism nr. 3 din 03.02.2021
scopul certificatului: construire locuință, anexe, fosă septică și împrejmuire
proiect de arhitectură
documentație cadastrală
extrase de Carte Funciară
documentație tehnică
studiu geotehnic menționat în documentație
Certificatul de Urbanism din 2021 a avut o valabilitate inițială de 24 de luni și nu mai este în termenul inițial de valabilitate.

O proprietate cu potențial real, ideală pentru cei care își doresc liniște, spațiu și libertatea de a-și crea casa după propriile preferințe. Construcția deja începută, proiectul existent, accesul facil și posibilitatea racordării la utilități oferă un punct excelent de plecare pentru viitorul proprietar.
Un loc în care poți continua un proiect deja început și îl poți transforma în „acasă”.
Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.
Comision de intermediere: 2% din valoarea tranzacției, achitat de cumpărător.