Oportunitate strategică pentru dezvoltare industrială / logistică, amplasată la limita Autostrăzii A3 București – Brașov, în zona Ștefăneștii de Jos.

Suprafață totală:

29.777 mp (conform măsurători cadastrale)

Regim urbanistic:

Conform Certificatului de Urbanism nr. 181/14.10.2024 :
• UTR M2a1 – Zonă mixtă industrială și depozitare
• POT: 50%
• CUT: 2.00
• Regim maxim de înălțime: P+3E

Permite dezvoltări industriale, logistice, depozitare, IMM nepoluante, centre distribuție, producție ușoară, cercetare industrială, birouri conexe.

Indicatori de dezvoltare:
• Amprentă posibilă la sol: ~14.888 mp
• Suprafață construită desfășurată posibilă: ~59.554 mp

(Parametri extrem de buni pentru parc logistic, hală mare cu birouri sau dezvoltare etapizată.)

Avantaje majore:

Vizibilitate excelentă din zona A3
Acces rapid către București (Nord)
Conectivitate directă către DN Centura București
Zonă în plină dezvoltare industrială
Intravilan

Utilizare ideală:
• Parc logistic regional
• Depozit distribuție e-commerce
• Hală producție nepoluantă
• Hub last-mile pentru București Nord
• Parc IMM