Oportunitate excelenta de investitie: teren intravilan in suprafata de 2.679 mp, situat in comuna Branesti, sat Islaz, cu deschidere generoasa de 30,47 ml la DN3 (Bucuresti – Calarasi).



Localizare si acces



Amplasare strategica, cu acces direct din DN3



Zona in dezvoltare, cu locuinte individuale construite in proximitate



Acces facil catre Bucuresti



Vizibilitate foarte buna – ideal pentru investitie pe termen mediu si lung



Caracteristici teren



Suprafata: 2.679 mp



Deschidere la DN3: 30,47 ml



Adancime teren: aproximativ 84–88 ml



Teren liber de constructii



Categoria actuala: arabil (in intravilan)



Destinatie de perspectiva: curti constructii



Regim urbanistic (conform Certificat de Urbanism)



Situat in UTR Li2 – subzona locuintelor individuale



Regim de inaltime: P+2



POT maxim: 35%



CUT: 1.05



Inaltime maxima: 10 m la cornisa / 15 m la coama



Retragere minima fata de DN3: 10 m (conform reglementarilor)



Terenul este traversat de conducta de distributie gaze (Transgaz). Construirea se poate realiza cu respectarea retragerilor si obtinerea avizelor necesare.



Potential



Dezvoltare rezidentiala – locuinte individuale



Investitie pentru parcelare



Posibila utilizare mixta (in functie de avize), datorita pozitionarii la drum national