Postat 27 aprilie 2026
Teren intravilan 2.679 mp – Deschidere 30,47 la DN3 - Islaz, Branesti
100 000 €
Firma
Suprafata utila: 2 679 m²
Extravilan / intravilan: Intravilan
Descriere
Oportunitate excelenta de investitie: teren intravilan in suprafata de 2.679 mp, situat in comuna Branesti, sat Islaz, cu deschidere generoasa de 30,47 ml la DN3 (Bucuresti – Calarasi).
Localizare si acces
Amplasare strategica, cu acces direct din DN3
Zona in dezvoltare, cu locuinte individuale construite in proximitate
Acces facil catre Bucuresti
Vizibilitate foarte buna – ideal pentru investitie pe termen mediu si lung
Caracteristici teren
Suprafata: 2.679 mp
Deschidere la DN3: 30,47 ml
Adancime teren: aproximativ 84–88 ml
Teren liber de constructii
Categoria actuala: arabil (in intravilan)
Destinatie de perspectiva: curti constructii
Regim urbanistic (conform Certificat de Urbanism)
Situat in UTR Li2 – subzona locuintelor individuale
Regim de inaltime: P+2
POT maxim: 35%
CUT: 1.05
Inaltime maxima: 10 m la cornisa / 15 m la coama
Retragere minima fata de DN3: 10 m (conform reglementarilor)
Terenul este traversat de conducta de distributie gaze (Transgaz). Construirea se poate realiza cu respectarea retragerilor si obtinerea avizelor necesare.
Potential
Dezvoltare rezidentiala – locuinte individuale
Investitie pentru parcelare
Posibila utilizare mixta (in functie de avize), datorita pozitionarii la drum national
Localizare si acces
Amplasare strategica, cu acces direct din DN3
Zona in dezvoltare, cu locuinte individuale construite in proximitate
Acces facil catre Bucuresti
Vizibilitate foarte buna – ideal pentru investitie pe termen mediu si lung
Caracteristici teren
Suprafata: 2.679 mp
Deschidere la DN3: 30,47 ml
Adancime teren: aproximativ 84–88 ml
Teren liber de constructii
Categoria actuala: arabil (in intravilan)
Destinatie de perspectiva: curti constructii
Regim urbanistic (conform Certificat de Urbanism)
Situat in UTR Li2 – subzona locuintelor individuale
Regim de inaltime: P+2
POT maxim: 35%
CUT: 1.05
Inaltime maxima: 10 m la cornisa / 15 m la coama
Retragere minima fata de DN3: 10 m (conform reglementarilor)
Terenul este traversat de conducta de distributie gaze (Transgaz). Construirea se poate realiza cu respectarea retragerilor si obtinerea avizelor necesare.
Potential
Dezvoltare rezidentiala – locuinte individuale
Investitie pentru parcelare
Posibila utilizare mixta (in functie de avize), datorita pozitionarii la drum national
ID: 300083423
Contactează vânzătorul
Localitate
Islaz
Bucuresti - Ilfov