Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata de 12.700 mp, situat intr-o zona cu acces direct la strada principala si cu o deschidere generoasa de 30 m. Aceasta caracteristica asigura atat vizibilitate, cat si posibilitati multiple de compartimentare sau organizare a unui proiect.

In partea din spate, terenul este delimitat de calea ferata, un avantaj logistic deosebit pentru activitati care presupun transport de marfuri sau aprovizionare la scara mare.

Avantaje zonale
Terenul beneficiaza de o pozitie strategica, intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate excelenta. In vecinatate se gasesc spatii industriale, hale si terenuri cu destinatii mixte, ceea ce transforma zona intr-un pol ideal pentru activitati comerciale, industriale sau logistice. Accesul direct la strada principala, transport public si calea ferata asigura o infrastructura completa pentru orice tip de dezvoltare. Zona se afla intr-un proces constant de extindere si modernizare, ceea ce garanteaza o crestere sustinuta a valorii terenului pe termen lung.

Infrastructura si utilitati
- Curent trifazic 380 KW – capacitate ideala pentru productie si industrie
- Apa, canalizare, gaz, internet – toate disponibile, gata de utilizare
- Acces rutier excelent, cu vizibilitate ridicata si trafic constant

Terenul este potrivit pentru o gama larga de proiecte, fiecare dintre ele cu randamente atractive.

Comercial & Retail
- Supermarket / hipermarket – randament garantat datorita traficului ridicat
- Retail park sau galerie comerciala – diversificare a veniturilor prin inchirierea spatiilor
- Showroom-uri auto sau echipamente industriale – vizibilitate excelenta

Industrial & Logistica
- Hale de productie – costuri reduse de operare gratie utilitatilor existente
- Centre logistice moderne – cerere crescuta in zona pentru spatii de depozitare
- Hub multimodal (rutier + feroviar) – pozitionare unica pentru companii de transport si distributie

Energie verde – investitie de viitor
- Parc fotovoltaic – profitabilitate constanta prin contracte PPA sau vanzare in retea
- Alte proiecte de energie regenerabila – investitii sigure si finantabile prin fonduri verzi

Servicii si proiecte mixte
- Hotel, motel sau pensiune – vizibilitate si profit datorita amplasamentului la artera principala
- Benzinarie cu spalatorie auto si magazine – afacere stabila cu rulaj permanent
- Centre de birouri sau servicii – atractive pentru companii locale si nationale

Aceasta proprietate reprezinta o investitie solida pe termen lung, cu multiple scenarii de valorificare si randamente atractive, fie prin exploatare directa, fie prin inchiriere sau revanzare.