Oportunitate investițională – teren intravilan situat strategic pe DN1 (E68), în municipiul Făgăraș, cu acces direct din drumul național.

Suprafață: 11.500 mp

Localizare: DN1 Km 232, Făgăraș

Carte Funciară: 107664 Făgăraș

Încadrare urbanistică: Subzona mixtă M2

Acces: direct din DN1 (conform certificat de urbanism – împrejmuire și creare acces)

Regim urbanistic

Zonă destinată funcțiunilor mixte:

• servicii și sedii de birouri

• showroom-uri

• comerț (inclusiv suprafețe mari peste 1.000 mp)

• activități industriale nepoluante

• producție și depozitare

• logistică și distribuție

• IMM-uri

Indicatori urbanistici:

• POT: 50% (servicii) / 60% (industrial–depozitare)

• CUT: 1,5 (servicii) / 1,2 (industrial)

• Regim de înălțime conform zonă (P+2 uzual; posibilități conform reglementărilor M2)

Interzise: activități poluante sau cu risc tehnologic.

Avantaje majore

Poziționare strategică pe axa Brașov – Sibiu

Vizibilitate excelentă

Acces facil pentru trafic greu

Zonă cu potențial de dezvoltare comercială și logistică

Teren liber de construcții

Fără sarcini (conform CF)

Preț: 131.600 Euro + TVA

(aprox. 11,44 euro/mp + TVA – oportunitate foarte bună pentru zonă DN1)

Pentru detalii și programarea unei vizionări, va stam la dispozitie