Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu adevărat special, situat în Găneasa – sat Cozieni, județul Ilfov, într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces direct atât la drum, cât și la lac.



Proprietatea are o suprafață de 1.650 mp, la care se adaugă o cotă din drumul de acces (aproximativ 350 mp în acte separate), oferind un cadru ideal pentru construirea unei locuințe deosebite sau a unui proiect de tip boutique.



Caracteristici teren:



* Suprafață teren: 1.650 mp

* Cotă drum acces inclusă în acte separate

* Deschidere la lac: aproximativ 13,55 ml

* Deschidere la drum: aproximativ 13,55 ml

* Teren neinundabil

* Intravilan

* Utilități în imediata vecinătate



Reglementări urbanistice:



* UTR 3 – zonă cu funcțiuni rezidențiale și agrement

* Regim de înălțime: P + 2E

* POT maxim: 30%

* CUT maxim: 0,48



Conform certificatului de urbanism, terenul este încadrat într-o zonă ce permite dezvoltări rezidențiale, fiind potrivit pentru:



* vilă individuală cu vedere la lac

* duplex

* locuință de vacanță

* proiect cu componentă de agrement sau turism



Avantaje:



* Deschidere directă la lac – un element rar și cu puternic impact emoțional

* Acces direct din drum

* Zonă liniștită, cu multă verdeață

* Potențial excelent pentru o proprietate de lifestyle

* Apropiere de București și de principalele artere de acces



Acest teren este ideal pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă investiție: un loc în care natura, liniștea și perspectiva asupra lacului creează un cadru deosebit pentru o locuință premium.



Preț: 145.000 €