Proprietate de vânzare (direct de la proprietar) în Moara Vlăsiei, Ilfov, Strada Nordului, într-o zonă liniștită și aerisită, la marginea localității.
Terenul este intravilan, are 1.455 mp, dimensiuni de aproximativ 44 x 33 m și o deschidere generoasă de 44 m.
Regim urbanistic: teren intravilan, zonă de locuire individuală. Conform certificatului de urbanism: POT max. 30%, CUT max. 0,9, regim maxim de înălțime S/D+P+1E+M și H max. 10 m la cornișă/streașină. Pentru construcții de locuit, PUG-ul prevede lot minim de 500 mp, recomandabil 1.000 mp.
Este complet împrejmuit cu panouri bordurate zincate și dispune de poartă pietonală și poartă auto culisantă (autoportantă) de 4 m. Terenul este amenajat cu gazon/trifoi și aproximativ 30 de pomi fructiferi tineri.
În fața proprietății sunt disponibile rețele funcționale de apă, canalizare și fibră optică. Rețeaua de electricitate și cea de gaz se află la colțul străzii. Accesul se face pe drum asfaltat, iar pe ultimii 80 de metri până la poartă este pietruit.
Construcție modulară autorizată
Pe teren se află o construcție realizată din 3 module de câte 6,06 x 2,44 m, montate pe fundație cu 16 piloți metalici înșurubați de 2 m lungime fiecare. Suprafața utilă este de 40 mp, iar înălțimea utilă 2,5 m.
Construcția este autorizată ca „Anexă gospodărească amenajată ca locuință provizorie”, iar recepția la terminarea lucrărilor a fost efectuată. Amenajarea interioară nu este finalizată.
Este montată tâmplărie Salamander MD 82, cu geam tripan și baghetă warm-edge.
Pentru continuarea proiectului sunt disponibile materiale deja achiziționate: pardoseală SPC pentru aproximativ 40 mp, izolație interioară IsolAir Thermo 9 mm pentru pereții exteriori, plafon și pardoseală, panouri MDF vopsite alb cu prinderi ascunse, profile metalice pentru compartimentări, două uși culisante.
Proprietatea dispune și de un sistem fotovoltaic independent, utilizat foarte puțin, compus din 10 panouri Canadian Solar de 460 W (4,6 kWp), invertor MPP Solar de 3 kW și acumulatori LiFePO4 cu o capacitate totală de 7 kWh.
Este disponibil și un cadru metalic demontabil de aproximativ 6,06 x 3 m, pregătit pentru amenajarea unei terase și 18 mp de pardoseală WPC de exterior.
În spatele proprietății se află teren agricol extravilan, oferind în prezent o perspectivă deschisă, iar în vecinătate există construcții rezidențiale noi.
Variante de achiziție
Preț: 97.000 € pentru proprietate în configurația completă, incluzând terenul, construcția modulară și bunurile/materialele descrise mai sus.
Se poate discuta și achiziția exclusiv a terenului. În această situație, prețul se negociază separat, având în vedere că eliberarea amplasamentului, formalitățile legale aplicabile și valorificarea separată a construcției modulare implică operațiuni și costuri suplimentare pentru proprietar. Din acest motiv, achiziția exclusiv a terenului nu presupune o reducere proporțională cu valoarea construcției și a echipamentelor existente.
Documentația proprietății poate fi prezentată persoanelor interesate.