Oportunitate de investiție într-o zonă industrială în plină dezvoltare, ideală pentru proiecte logistice, depozitare sau unități de producție, cu acces rapid la infrastructura principală și cost de achiziție încă sub nivelul pieței.



Date principale



Suprafață: 8.336 mp



Front stradal: 43 ml



Localizare: Str. Spicului, Jucu de Mijloc



Acces rapid: DN1C – conexiune facilă către Cluj-Napoca și zona industrială Jucu



Preț: 320.000 € (≈ sub 40 €/mp)



Negociabil



Reglementări urbanistice



Încadrare: Zonă industrială / activități economice



POT: max. 50%



CUT: 1



Ideal pentru:



depozit logistic / hub distribuție



hală producție



spații industriale ușoare / servicii tehnice



Utilități & infrastructură



Apă și canalizare pe stradă



Rețea de energie electrică joasă tensiune disponibilă pentru activități de bază



Posibilitate branșament dedicat pentru consum industrial, conform necesarului proiectului



Strada autorizată pentru asfaltare



Avantaje investiționale



Zonă în expansiune accelerată (dezvoltări industriale și logistice în proximitate)



Acces rapid la coridorul Cluj – Dej



Cost de intrare competitiv, cu potențial de apreciere



Parcelă cu formă eficientă pentru dezvoltare industrială