ID Proprietate: P1322- Ramia Imobiliare, prin Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®, vă propune spre achiziție, în regim de exclusivitate, un teren industrial cu poziționare strategică în zona Timișul Sec, una dintre cele mai dinamice și în continuă dezvoltare arii industriale din proximitatea municipiului Brașov.
Această proprietate se adresează în mod direct investitorilor, dezvoltatorilor și companiilor care urmăresc extinderea sau relocarea activităților într-un pol industrial în creștere, cu acces facil la infrastructură și cu parametri urbanistici favorabili dezvoltării intensive.
Zona Timișul Sec se conturează ca un punct de interes major pentru investiții industriale și logistice, beneficiind de proximitatea municipiului Brașov, de conectivitate rutieră eficientă și de o dezvoltare accelerată a infrastructurii. Cererea pentru spații industriale și logistice în această zonă este în creștere, ceea ce susține potențialul de valorificare pe termen mediu și lung.

Date generale ale proprietății:
* Suprafață totală: 11.500 mp
* Preț: 29 EUR/mp
* Regim juridic: teren intabulat, liber de sarcini
* Disponibilitate: imediată
* Modalitate de tranzacționare: exclusivitate Ramia Imobiliare

Descriere și caracteristici:
Terenul are o configurație compactă și o topografie plană, ceea ce permite o utilizare eficientă a suprafeței și optimizează costurile de dezvoltare. Amplasamentul oferă acces facil către rețeaua rutieră principală, fiind potrivit atât pentru trafic greu, cât și pentru operațiuni logistice curente.
Un avantaj important îl reprezintă disponibilitatea utilităților la limita proprietății (apă, canalizare, gaz, energie electrică), aspect care reduce semnificativ timpul și costurile necesare demarării unui proiect.
De asemenea, pentru dezvoltatorii care urmăresc proiecte de anvergură, există posibilitatea extinderii suprafeței prin achiziția de terenuri suplimentare în vecinătate, permițând astfel dezvoltări etapizate sau proiecte de tip parc industrial.

Parametri urbanistici:
* POT: 60%
* CUT: 2,4
* Regim de înălțime: P+3 sau P+2+M
Acești indicatori permit o dezvoltare intensivă, inclusiv construcții pe verticală, ceea ce oferă flexibilitate în proiectare și maximizarea randamentului investițional.

Destinații permise:
* hale industriale și spații de producție
* depozite și centre logistice
* sedii administrative și birouri
* funcțiuni industriale sau mixte

Avantaje investiționale:
* amplasare într-o zonă industrială în plină dezvoltare
* acces rapid către principalele artere de transport
* parametri urbanistici favorabili dezvoltării intensive
* teren pregătit pentru dezvoltare imediată
* disponibilitate pentru suprafețe mai mari, în funcție de necesități
* potențial ridicat de apreciere a valorii în contextul dezvoltării zonei

Aplicații investiționale posibile:
Proprietatea este potrivită pentru dezvoltarea de hale de producție, centre logistice, parcuri industriale de mici și medii dimensiuni, precum și pentru proiecte destinate închirierii sau subînchirierii. De asemenea, poate reprezenta o bază solidă pentru proiecte eligibile în cadrul programelor de finanțare europeană.

Detalii tranzacționare:
* Modalități de plată: numerar sau credit bancar, în funcție de eligibilitate
* Onorariu de intermediere: 2% din valoarea tranzacției
* Documentație completă disponibilă pentru o tranzacție rapidă

Pentru informații suplimentare, documentație completă sau stabilirea unei întâlniri pentru analiză investițională:

Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®
Telefon: (folosesti formularul de contact)
Email:
Website: .ramia-imobiliare.ro
Adresă: Str. Olteț nr. 16, Spațiu Comercial nr. 18, Brașov

Proprietatea este disponibilă exclusiv prin Ramia Imobiliare. Prezentarea nu poate fi preluată sau distribuită fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.