Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu destinație industrială, situat în zona de Vest a municipiului Sibiu, una dintre cele mai dinamice zone economice ale orașului, caracterizată prin investiții importante, proiecte industriale finalizate și dezvoltări aflate în curs.

Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică într-o zonă consacrată pentru activități economice, oferind acces facil către principalele căi de transport și infrastructura necesară desfășurării activităților industriale și logistice.

Caracteristici teren:
Suprafață totală: 5000 mp
Deschidere la stradă: 33 ml
Lungime teren: 153 ml
Regim: intravilan
Destinație urbanistică: UTR Ei – Zonă de activități economice cu caracter industrial
Utilități în zonă: apă, canalizare, energie electrică
Acces din stradă deja edificată.

Indicatori urbanistici conform Certificatului de Urbanism:
POT maxim: 70%
CUT maxim: 2,4
Regim de înălțime permis: până la S+P+3E+M / S+P+3E+R / S+D+P+2E+M / S+D+P+2E+R

Destinații recomandate:
Hală de producție
Depozite și centre logistice
Showroom și spații comerciale cu funcțiuni industriale
Sediu operațional și administrativ
Parc logistic sau investiție industrială.

Un avantaj major al proprietății îl reprezintă faptul că este amplasată pe o stradă deja dezvoltată, cu infrastructură funcțională și investiții în desfășurare, aspect ce confirmă potențialul ridicat al zonei și oferă siguranță pentru dezvoltări viitoare.

Prin suprafața generoasă, indicatorii urbanistici favorabili și amplasarea într-un pol industrial aflat în continuă expansiune, terenul reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltatori, cât și pentru companii care doresc să își construiască propriul centru de producție, depozitare sau logistică în municipiul Sibiu.

Pentru informații suplimentare, documentație urbanistică și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.