Arca Imobiliare vă prezintă spre vânzare, în regim de exclusivitate, o oportunitate strategică de investiție cu un raport calitate-preț excelent pentru piața din Sibiu: un teren extravilan cu potențial industrial și logistic ridicat, având o suprafață totală de 28.985 mp, situat în zona de maximă expansiune comercială Parcul Industrial Selimbar.

Proprietatea beneficiază de o geometrie excelentă și de o poziționare ideală pentru dezvoltări de amploare, având acces rapid pentru trafic greu și vizibilitate maximă direct din DN1.

Localizare și Conectivitate Strategică

• Poziționare: La doar 100 de metri de sensul giratoriu Mohu, pe partea dreaptă, adiacent Parcului Industrial Șelimbăr.
• Accesibilitate: Situat la 100 de metri de breteaua de coborâre de pe centura ocolitoare a Sibiului.
• Conexiuni majore: Legătură ultra-rapidă către Municipiul Sibiu, Centura ocolitoare Sbiu, Autostrada A1 și viitoarea centură ocolitoare de Sud, facilitând distribuția națională și internațională.

Dimensiuni și Configurație Parcelă

• Suprafață totală: 28.985 mp (teren compact).
• Deschidere (Lățime): 100 metri liniari.
• Lungime: 278 metri liniari.
• Avantaj tehnic: Configurația geometrică permite o proiectare flexibilă, eficientizarea la maximum a spațiului construit și asigură raze de viraj optime pentru vehiculele de mare tonaj (TIR).

Destinații și Potențial de Dezvoltare

Amplasamentul se află într-un proces accelerat de dezvoltare economică, fiind recomandat pentru:

Hale logistice, depozitare modernă sau hub-uri de distribuție "Last Mile".

• Unități de producție sau asamblare industrială.
• Showroom-uri industriale și platforme comerciale cu servicii conexe.
• Parcuri logistice sau industriale integrate.
• Investiție speculativă pe termen mediu și lung, având o perspectivă ridicată de creștere a valorii la un cost de achiziție foarte competitiv.

Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe piața locală din Sibiu pentru investitorii care doresc o ancoră logistică într-unul dintre cele mai importante noduri de tranzit din România.

Arcas Flavius Agent Imobiliar