Reactualizat la 27 septembrie 2026
Teren industrial, KaRo Romania Srl - Ro, En, De, Hu
4 998 000 €
Prețul e negociabil
Firma
Suprafata utila: 51 000 m²
Extravilan / intravilan: Intravilan
Descriere
Proprietate comercială, aproximativ 7.000 m² de suprafață utilă pe un teren de aproximativ 52.000 m², în Municipiul Satu - Mare, România, în regiunea de graniță dintre România, Ungaria și Ucraina.
V-ați gândit să înființați sau să extindeți o unitate de producție, logistică sau comercială în România?
Dacă da, vă oferim soluția: o proprietate comercială spațioasă, cu un potențial excelent atât pentru utilizare operațională pe termen scurt, cât și pentru dezvoltare pe termen lung.
Această proprietate combină trei avantaje cheie :
• Suprafață generoasă
• Legături excelente de transport
• O locație strategic avantajoasă în regiunea de graniță dintre România, Ungaria și Ucraina.
Proprietatea este situată la doar 200 de metri de ieșirea de pe șoseaua de centură Satu Mare/Petea spre centrul orașului. Aceasta oferă acces rapid la principalele rute de transport din regiune către Baia Mare, Carei, Zalău și Halmeu, precum și către granița cu Ucraina, Ungaria (Nyíregyháza).
Această locație este potrivită pentru companiile care doresc să își stabilească sau să își extindă operațiunile de producție, depozitare sau logistică în România, în același timp oferind un acces excelent la piețele din Europa Centrală și de Est.
Informații cheie
• Localizare: Satu Mare, România
• Anul construcției: 1998
• Suprafață totală utilă: aprox. 7.000 m²
• Spațiu de producție și depozitare: aprox. 5.000 m²
• Suprafață teren: aprox. 52.000 m²
• Acces excelent, inclusiv pentru camioane
• Spații exterioare și de dezvoltare generoase
• Oportunități de reutilizare disponibile
• Potrivit pentru producție, depozitare, logistică, comerț și alte utilizări comerciale
Spațiu amplu pentru creșterea sau dezvoltarea viitoare a afacerii dumneavoastră.
Combinația dintre structura comercială și cea de depozitare existentă precum și terenul de aproximativ 52.000 m², este deosebit de atractivă.
Această proprietate oferă nu doar spațiu pentru operațiunile comerciale curente, ci și oportunități pentru extinderi viitoare, reorganizări sau adaptări la cerințele individuale ale companiei precum și o alternativă tentantă la construcția costisitoare a unui edificiu complet nou
Locație cu orientare internațională
Apropierea de Ungaria și Ucraina face ca Satu- Mare să fie un oraș deosebit de interesant pentru companiile care operează transfrontalier sau doresc să își dezvolte în continuare lanțurile de aprovizionare în Europa Centrală și de Est. O locație existentă cu această dimensiune a terenului și spațiu de depozitare disponibil oferă oportunitatea de a stabili sau extinde capacitățile operaționale relativ rapid.
EN: Production Site in Romania – Attractive Commercial Property in Satu Mare
Approx. 7,000 m² of usable space on a roughly 52,000 m² plot in the border region of Romania, Hungary, and Ukraine
Are you planning to establish or expand a production, logistics, or trading site in Romania?
In Satu Mare, in northwestern Romania, we offer you a spacious commercial property with excellent potential for both short-term operational use and long-term site development.
The property combines three key location advantages:
• Generous floor space
• Excellent transport connections
• A strategically advantageous location in the border region of Romania, Hungary, and Ukraine.
The property is located only about 200 meters from the Satu Mare/Petea bypass exit towards thecity center. This provides quick access to the region's major transport routes.
Satu Mare offers excellent connections to Baia Mare, Carei, Zalău, and Halmeu, as well as to the Ukrainian border and to Hungary and Nyíregyháza.
This makes the location particularly suitable for companies that want to establish or expand their production, warehousing, or logistics operations in Romania and simultaneously require good access to Central and Eastern European markets.
The key data:
• Location: Satu Mare, Romania
• Year Built: 1998
• Total usable area: approx. 7,000 m²
• Production and warehouse space: approx. 5,000 m²
• Land area: approx. 52,000 m²
• Excellent access, including for trucks
• Generous outdoor and development areas
• Opportunities for conversion available
• Suitable for production, warehousing, logistics, trade, and other commercial uses
Plenty of space for your future business growth
The combination of an existing commercial and warehouse structure and the approximately 52,000 m² plot of land is particularly attractive.
This means the property offers not only space for current business operations but also opportunities for future expansion, reorganization, or adaptation to individual company requirements.
For medium-sized companies, suppliers, manufacturers, or logistics companies, this location offers an attractive alternative to the costly construction of a completely new facility.
Internationally Oriented Location
Satu Mare's proximity to Hungary and Ukraine makes it particularly attractive for companies operating across borders or looking to expand their supply chains in Central and Eastern Europe.
An existing site of this size and with the available warehouse space offers the opportunity to establish or expand operational capacity relatively quickly
We would be happy to provide you with further information about the property after an initial personal or telephone consultation.
A on-site visit to Satu Mare can, of course, be arranged at short notice upon prior agreement.
If you are currently considering expanding your production or logistics capacity in Romania, we look forward to hearing from you.
DE: Produktionsstandort Rumänien – attraktive Gewerbeimmobilie in Satu Mare
Ca. 7.000 m² Nutzfläche auf rund 52.000 m² Grundstück im Dreiländereck Rumänien – Ungarn – Ukraine
Planen Sie den Aufbau oder die Erweiterung eines Produktions-, Logistik- oder Handelsstandortes in Rumänien?
In Satu Mare im Nordwesten Rumäniens bieten wir Ihnen eine großzügige Gewerbeimmobilie mit sehr guten Voraussetzungen für eine kurzfristige betriebliche Nutzung sowie für eine langfristige Standortentwicklung an.
Die Immobilie verbindet drei wesentliche Standortvorteile:
• großzügige Flächen
• sehr gute Verkehrsanbindung
• eine strategisch interessante Lage im Dreiländereck Rumänien – Ungarn – Ukraine.
Das Objekt befindet sich lediglich ca. 200 Meter von der Ausfahrt der Umgehungsstraße Satu Mare / Petea in Richtung Innenstadt entfernt. Dadurch bestehen kurze Wege zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region.
Von Satu Mare bestehen gute Verbindungen in Richtung Baia Mare, Carei, Zalău und Halmeu beziehungsweise zur ukrainischen Grenze sowie nach Ungarn und Nyíregyháza.
Damit eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die ihre Produktion, Lagerhaltung oder Logistik in Rumänien aufbauen oder erweitern und gleichzeitig eine gute Anbindung an die mittel- und osteuropäischen Märkte benötigen.
Die Eckdaten
• Standort: Satu Mare, Rumänien
• Baujahr: 1998
• Gesamtnutzfläche: ca. 7.000 m²
• Produktions- und Hallenfläche: ca. 5.000 m²
• Grundstücksfläche: ca. 52.000 m²
• sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten, auch für LKW
• großzügige Außen- und Entwicklungsflächen
• Umnutzungsmöglichkeiten vorhanden
• geeignet für Produktion, Lager, Logistik, Handel und weitere gewerbliche Nutzungen
Viel Fläche für Ihre weitere Unternehmensentwicklung
Besonders interessant ist die Kombination aus einer bereits vorhandenen Gewerbe- und Hallenstruktur und dem rund 52.000 m² großen Grundstück.
Dadurch bietet die Immobilie nicht nur Platz für den aktuellen Geschäftsbetrieb, sondern auch Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung, Neuorganisation oder Anpassung an individuelle Unternehmensanforderungen.
Für mittelständische Unternehmen, Zulieferer, Produktionsbetriebe oder Logistikunternehmen bietet der Standort damit eine interessante Alternative zum kostenintensiven Neubau eines kompletten Betriebsstandortes.
Standort mit internationaler Ausrichtung
Die Nähe zu Ungarn und zur Ukraine macht Satu Mare insbesondere für Unternehmen interessant, die grenzüberschreitend tätig sind oder ihre Lieferketten in Mittel- und Osteuropa weiterentwickeln möchten.
Ein bestehender Standort mit dieser Grundstücksgröße und den vorhandenen Hallenflächen bietet die Möglichkeit, betriebliche Kapazitäten vergleichsweise schnell aufzubauen beziehungsweise zu erweitern.
Gerne stellen wir Ihnen nach einem ersten persönlichen oder telefonischen Gespräch weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung.
Eine diskrete Besichtigung vor Ort in Satu Mare kann selbstverständlich kurzfristig nach vorheriger Abstimmung organisiert werden.
Sollten Sie aktuell eine Erweiterung Ihrer Produktions- oder Logistikkapazitäten in Rumänien prüfen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
HU: Gyártótelephely Romániában – Vonzó kereskedelmi ingatlan Szatmárnémetiben
Kb. 7000 m² hasznos terület egy körülbelül 52 000 m²-es telken Romániában, magyarországi és ukrajnai határhoz is közel.
Magyarul is beszélünk.
V-ați gândit să înființați sau să extindeți o unitate de producție, logistică sau comercială în România?
Dacă da, vă oferim soluția: o proprietate comercială spațioasă, cu un potențial excelent atât pentru utilizare operațională pe termen scurt, cât și pentru dezvoltare pe termen lung.
Această proprietate combină trei avantaje cheie :
• Suprafață generoasă
• Legături excelente de transport
• O locație strategic avantajoasă în regiunea de graniță dintre România, Ungaria și Ucraina.
Proprietatea este situată la doar 200 de metri de ieșirea de pe șoseaua de centură Satu Mare/Petea spre centrul orașului. Aceasta oferă acces rapid la principalele rute de transport din regiune către Baia Mare, Carei, Zalău și Halmeu, precum și către granița cu Ucraina, Ungaria (Nyíregyháza).
Această locație este potrivită pentru companiile care doresc să își stabilească sau să își extindă operațiunile de producție, depozitare sau logistică în România, în același timp oferind un acces excelent la piețele din Europa Centrală și de Est.
Informații cheie
• Localizare: Satu Mare, România
• Anul construcției: 1998
• Suprafață totală utilă: aprox. 7.000 m²
• Spațiu de producție și depozitare: aprox. 5.000 m²
• Suprafață teren: aprox. 52.000 m²
• Acces excelent, inclusiv pentru camioane
• Spații exterioare și de dezvoltare generoase
• Oportunități de reutilizare disponibile
• Potrivit pentru producție, depozitare, logistică, comerț și alte utilizări comerciale
Spațiu amplu pentru creșterea sau dezvoltarea viitoare a afacerii dumneavoastră.
Combinația dintre structura comercială și cea de depozitare existentă precum și terenul de aproximativ 52.000 m², este deosebit de atractivă.
Această proprietate oferă nu doar spațiu pentru operațiunile comerciale curente, ci și oportunități pentru extinderi viitoare, reorganizări sau adaptări la cerințele individuale ale companiei precum și o alternativă tentantă la construcția costisitoare a unui edificiu complet nou
Locație cu orientare internațională
Apropierea de Ungaria și Ucraina face ca Satu- Mare să fie un oraș deosebit de interesant pentru companiile care operează transfrontalier sau doresc să își dezvolte în continuare lanțurile de aprovizionare în Europa Centrală și de Est. O locație existentă cu această dimensiune a terenului și spațiu de depozitare disponibil oferă oportunitatea de a stabili sau extinde capacitățile operaționale relativ rapid.
EN: Production Site in Romania – Attractive Commercial Property in Satu Mare
Approx. 7,000 m² of usable space on a roughly 52,000 m² plot in the border region of Romania, Hungary, and Ukraine
Are you planning to establish or expand a production, logistics, or trading site in Romania?
In Satu Mare, in northwestern Romania, we offer you a spacious commercial property with excellent potential for both short-term operational use and long-term site development.
The property combines three key location advantages:
• Generous floor space
• Excellent transport connections
• A strategically advantageous location in the border region of Romania, Hungary, and Ukraine.
The property is located only about 200 meters from the Satu Mare/Petea bypass exit towards thecity center. This provides quick access to the region's major transport routes.
Satu Mare offers excellent connections to Baia Mare, Carei, Zalău, and Halmeu, as well as to the Ukrainian border and to Hungary and Nyíregyháza.
This makes the location particularly suitable for companies that want to establish or expand their production, warehousing, or logistics operations in Romania and simultaneously require good access to Central and Eastern European markets.
The key data:
• Location: Satu Mare, Romania
• Year Built: 1998
• Total usable area: approx. 7,000 m²
• Production and warehouse space: approx. 5,000 m²
• Land area: approx. 52,000 m²
• Excellent access, including for trucks
• Generous outdoor and development areas
• Opportunities for conversion available
• Suitable for production, warehousing, logistics, trade, and other commercial uses
Plenty of space for your future business growth
The combination of an existing commercial and warehouse structure and the approximately 52,000 m² plot of land is particularly attractive.
This means the property offers not only space for current business operations but also opportunities for future expansion, reorganization, or adaptation to individual company requirements.
For medium-sized companies, suppliers, manufacturers, or logistics companies, this location offers an attractive alternative to the costly construction of a completely new facility.
Internationally Oriented Location
Satu Mare's proximity to Hungary and Ukraine makes it particularly attractive for companies operating across borders or looking to expand their supply chains in Central and Eastern Europe.
An existing site of this size and with the available warehouse space offers the opportunity to establish or expand operational capacity relatively quickly
We would be happy to provide you with further information about the property after an initial personal or telephone consultation.
A on-site visit to Satu Mare can, of course, be arranged at short notice upon prior agreement.
If you are currently considering expanding your production or logistics capacity in Romania, we look forward to hearing from you.
DE: Produktionsstandort Rumänien – attraktive Gewerbeimmobilie in Satu Mare
Ca. 7.000 m² Nutzfläche auf rund 52.000 m² Grundstück im Dreiländereck Rumänien – Ungarn – Ukraine
Planen Sie den Aufbau oder die Erweiterung eines Produktions-, Logistik- oder Handelsstandortes in Rumänien?
In Satu Mare im Nordwesten Rumäniens bieten wir Ihnen eine großzügige Gewerbeimmobilie mit sehr guten Voraussetzungen für eine kurzfristige betriebliche Nutzung sowie für eine langfristige Standortentwicklung an.
Die Immobilie verbindet drei wesentliche Standortvorteile:
• großzügige Flächen
• sehr gute Verkehrsanbindung
• eine strategisch interessante Lage im Dreiländereck Rumänien – Ungarn – Ukraine.
Das Objekt befindet sich lediglich ca. 200 Meter von der Ausfahrt der Umgehungsstraße Satu Mare / Petea in Richtung Innenstadt entfernt. Dadurch bestehen kurze Wege zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region.
Von Satu Mare bestehen gute Verbindungen in Richtung Baia Mare, Carei, Zalău und Halmeu beziehungsweise zur ukrainischen Grenze sowie nach Ungarn und Nyíregyháza.
Damit eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die ihre Produktion, Lagerhaltung oder Logistik in Rumänien aufbauen oder erweitern und gleichzeitig eine gute Anbindung an die mittel- und osteuropäischen Märkte benötigen.
Die Eckdaten
• Standort: Satu Mare, Rumänien
• Baujahr: 1998
• Gesamtnutzfläche: ca. 7.000 m²
• Produktions- und Hallenfläche: ca. 5.000 m²
• Grundstücksfläche: ca. 52.000 m²
• sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten, auch für LKW
• großzügige Außen- und Entwicklungsflächen
• Umnutzungsmöglichkeiten vorhanden
• geeignet für Produktion, Lager, Logistik, Handel und weitere gewerbliche Nutzungen
Viel Fläche für Ihre weitere Unternehmensentwicklung
Besonders interessant ist die Kombination aus einer bereits vorhandenen Gewerbe- und Hallenstruktur und dem rund 52.000 m² großen Grundstück.
Dadurch bietet die Immobilie nicht nur Platz für den aktuellen Geschäftsbetrieb, sondern auch Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung, Neuorganisation oder Anpassung an individuelle Unternehmensanforderungen.
Für mittelständische Unternehmen, Zulieferer, Produktionsbetriebe oder Logistikunternehmen bietet der Standort damit eine interessante Alternative zum kostenintensiven Neubau eines kompletten Betriebsstandortes.
Standort mit internationaler Ausrichtung
Die Nähe zu Ungarn und zur Ukraine macht Satu Mare insbesondere für Unternehmen interessant, die grenzüberschreitend tätig sind oder ihre Lieferketten in Mittel- und Osteuropa weiterentwickeln möchten.
Ein bestehender Standort mit dieser Grundstücksgröße und den vorhandenen Hallenflächen bietet die Möglichkeit, betriebliche Kapazitäten vergleichsweise schnell aufzubauen beziehungsweise zu erweitern.
Gerne stellen wir Ihnen nach einem ersten persönlichen oder telefonischen Gespräch weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung.
Eine diskrete Besichtigung vor Ort in Satu Mare kann selbstverständlich kurzfristig nach vorheriger Abstimmung organisiert werden.
Sollten Sie aktuell eine Erweiterung Ihrer Produktions- oder Logistikkapazitäten in Rumänien prüfen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
HU: Gyártótelephely Romániában – Vonzó kereskedelmi ingatlan Szatmárnémetiben
Kb. 7000 m² hasznos terület egy körülbelül 52 000 m²-es telken Romániában, magyarországi és ukrajnai határhoz is közel.
Magyarul is beszélünk.
ID: 305740895
Contactează vânzătorul
xxx xxx xxx
Localitate
Satu Mare
Satu Mare
