Teren industrial intravilan 20.000 mp | Giarmata | POT 65% | CUT 1,5 | Hmax 24 m



Oportunitate de investiție în zona industrială Giarmata, una dintre cele mai căutate locații pentru dezvoltări logistice, industriale și de producție din proximitatea municipiului Timișoara.

Se oferă spre vânzare teren intravilan cu suprafața de 20.000 mp, având un front stradal de 125 ml la drum industrial, cu acces facil pentru trafic greu și conexiuni rapide către principalele căi de transport.



Indicatori urbanistici conform Certificatului de Urbanism:

• POT maxim: 65%

• CUT: 1,5

• Regim maxim de înălțime: 24 m

• Posibilitate de dezvoltare a unei suprafețe construite la sol de până la 13.000 mp



Avantaje principale:

• Amplasare strategică în zona industrială Giarmata

• Front stradal generos de 125 ml

• Utilități disponibile la parcela învecinată

• Aproximativ 4 km până la accesul către autostradă

• Aproximativ 3 km până la șoseaua de centură

• Acces rapid către Aeroportul Internațional Timișoara și principalele hub-uri logistice din regiune

• Zonă cu dezvoltare accelerată și investiții industriale majore



Destinații recomandate:

• Centre logistice și de distribuție

• Hale de producție și depozitare

• Parc industrial

• Showroom cu spații logistice

• Activități de producție, asamblare și servicii industriale

• Hub regional pentru transport și distribuție



Parametrii urbanistici favorabili, accesibilitatea excelentă și poziționarea într-un pol industrial în continuă dezvoltare transformă această proprietate într-o investiție cu potențial ridicat de valorificare pe termen mediu și lung.



Pentru detalii suplimentare privind documentația urbanistică și condițiile de vânzare, vă invităm să ne contactați.



Remus Beiușanu: 07********37

Email:

CP2980714