Se oferă spre vânzare un teren intravilan industrial cu suprafața finală de 2.250 mp, situat în Popești-Leordeni, Șoseaua Olteniței nr. 201B, cu acces direct din Șoseaua Olteniței, la aproximativ 1,1 km de Primăria Popești-Leordeni, deschidere teren 53m

Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pentru dezvoltarea unei hale industriale, depozit logistic sau spațiu de producție, având deja realizate investiții importante care reduc considerabil timpul și costurile de dezvoltare.

Investiții deja realizate

Autorizație de construire valabilă până în octombrie 2027;
Fundație pentru hală industrială de 603 mp;
Bazin subteran PSI de 170 mc;
Rețea de apă și canalizare executată și racordată;
Rețea de gaze naturale executată și racordată;
Branșament electric industrial de 150 kVA;
Două cabluri electrice de putere 220kva fiecare (total 440kva) trase până la fundația halei.
Configurația terenului

Suprafața finală vândută este de 2.250 mp.

Aceasta va fi formată din:

Lot cadastral 134540 – 1.119 mp, pe care este executată fundația halei de 603 mp;
Lot cadastral 134543 – 111 mp, reprezentând accesul prin drumul de servitute din spatele proprietății;
aproximativ 1.020 mp suplimentari, rezultați prin dezmembrare din loturile învecinate, în funcție de configurația optimă dorită de cumpărător.

Loturile cadastrale disponibile pentru configurarea suprafeței finale:

134540 – 1.119 mp (include fundația halei de 603 mp);
134543 – 111 mp (drum de servitute);
134542 – 1.529 mp;
134541 – 1.417 mp.

Suprafața finală de 2.250 mp va fi configurată prin dezmembrare în funcție de necesitățile cumpărătorului.

Configurația finală a terenului poate fi adaptată în funcție de necesitățile proiectului (deschidere, acces sau suprafață utilă), fără modificarea suprafeței totale de 2.250 mp.

Date tehnice
Suprafață teren: 2.250 mp
Deschidere teren 53m
Suprafață fundație: 603 mp
Bazin PSI: 170 mc
Alimentare electrică: 150 kVA
Utilități: apă, canalizare, gaze naturale, energie electrică
Autorizație de construire: P+1, valabilă până în octombrie 2027
Acces direct din Șoseaua Olteniței
Destinații recomandate

Proprietatea este ideală pentru:

hală industrială;
depozit logistic;
producție;
distribuție;
showroom;
service auto sau utilaje;
atelier;
sediu companie;
activități comerciale și industriale.
Avantaj competitiv

Comparativ cu un teren fără infrastructură și autorizații, această proprietate oferă posibilitatea începerii construcției într-un timp mult mai scurt și cu investiții semnificativ reduse, având deja executate principalele lucrări de infrastructură și utilități.

Adresă: Șoseaua Olteniței nr. 201B, Popești-Leordeni, Ilfov

Opțional

Separat, se poate achiziționa un pachet de materiale metalice care acoperă aproximativ 60% din necesarul structurii halei prevăzute în proiectul autorizat.

Pachetul include:

20 profile IPE 450;
18 profile HEA 360;
2 plăci de oțel 12 × 2 m, grosime 30 mm.

Preț pachet: 40.000 €.

Informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări:
07********66