Teren intravilan de vânzare – 5137 mp – Zonă Industrială Săcălaz – Parametri urbanistici excelenti



Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din apropierea Timișoarei!

Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 6.668 mp, amplasat în zona industrială Săcălaz, cu front stradal generos de 59 metri, oferind acces facil și multiple posibilități de dezvoltare.



Parametri urbanistici (conform Certificatului de Urbanism)

• POT maxim admis: 80%

• CUT maxim admis: 1,5

• Regim maxim de înălțime pentru construcții industriale: H = 20 m

• Regim maxim de înălțime pentru construcții destinate serviciilor: S+P+2E sau P+3E



Acești indicatori urbanistici permit dezvoltarea unor proiecte de amploare, cu un grad ridicat de valorificare a terenului.



Destinații și utilizări permise. Terenul este pretabil pentru o gamă variată de investiții, printre care:

• hale industriale și de producție nepoluantă;

• spații logistice și depozite;

• centre de distribuție;

• construcții cu funcțiuni auxiliare activităților industriale;

• showroom-uri și magazine de prezentare;

• centre comerciale;

• clădiri de birouri și centre de afaceri;

• unități pentru prestări servicii și alte activități compatibile cu zona.



Avantaje

• Front stradal de 59 m, ideal pentru acces TIR și organizarea eficientă a circulației.

• Amplasare într-o zonă industrială în continuă dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și principalele artere de transport.

• Utilitățile (energie electrică, gaz, apă și canalizare) sunt disponibile în imediata apropiere, facilitând racordarea viitoarei investiții.

• Parametri urbanistici foarte avantajoși, care permit o ocupare ridicată a terenului și dezvoltarea unor construcții cu suprafețe generoase.



Datorită poziției, suprafeței și reglementărilor urbanistice favorabile, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru companii care doresc să își extindă activitatea într-o zonă industrială cu potențial ridicat.



Pentru detalii suplimentare privind documentația urbanistică și condițiile de vânzare, vă invităm să ne contactați.



Remus Beiușanu: 07********37

Email:

CP3174564