Teren industrial 16.434 mp | PUZ aprobat | Zona Uzina 2, Brașov



Teren intravilan de 16.434 mp, situat în Brașov, zona industrială Uzina 2, cu acces din strada Zizinului, la aproximativ 750 m de podul dintre Uzina 2 și zona Gemeni. Accesul se realizează pe drum asfaltat și parțial betonat.



Avantaj cheie: PUZ aprobat



Terenul beneficiază de PUZ aprobat de Primăria Brașov, încă valabil și cu șanse mari de a fi preluat în noul PUG al orașului — un avantaj semnificativ pentru orice cumpărător, eliminând incertitudinile și timpii lungi de avizare specifici terenurilor fără documentație de urbanism finalizată.



Date tehnice:



- Regim juridic: teren intravilan

- Regim economic: zonă pentru unități industriale, depozite, prestări servicii (ZPS conform PUZ)

- POT maxim: 60% | CUT maxim: 2,4

- Certificat de urbanism disponibil

- Documentație în lucru pentru autorizația de construire — proiect pentru 6 hale cu alei de acces și spațiu verde, conform certificatului de urbanism



Utilități:



- Post trafo propriu instalat pe teren - putere electrica disponibila 130 kW

- Rețele de apă, canal și gaze naturale pe drumul de acces către proprietate



Flexibilitate de achiziție



Terenul poate fi achiziționat integral sau dezmembrat în parcele de la 1.000 mp — soluție potrivită atât pentru investitori care doresc dezvoltarea unui parc industrial, cât și pentru companii care vor să își construiască propriile hale de producție sau depozitare pentru activitate proprie.



Pentru cine este potrivit:



- Investitori interesați de dezvoltarea unui ansamblu de hale industriale

- Companii care doresc un teren pregătit din punct de vedere urbanistic pentru construcția propriei hale de producție sau depozitare



Pentru informații suplimentare, vă rog să mă contactați!