Va prezentam spre vanzare teren intravilan in curs de autorizare in cartierul Buna Ziua, zona strazii Mihai Romanul.



Terenul are o suprafata totala de 1.000 mp, din care s-a cedat o parte pentru drum, rezultand o suprafata construibila de 807 mp. Proprietatea beneficiaza de front la doua strazi, de aproximativ 33 ml, respectiv 25 ml, oferind un avantaj major din punct de vedere urbanistic.



Configuratia terenului il face ideal pentru dezvoltarea a doua unitati locative, tip case individuale unite prin zona de garaje, asigurand atat functionalitate, cat si intimitate pentru fiecare locuinta.



Bilant suprafete proiecte:



Indicatori urbanistici si suprafete propuse:



Suprafata construita propusa (S.C.):



-Parter: 225 mp

-Terase acoperite: 50 mp

-Total S.C.: 275 mp



Suprafata desfasurata propusa (S.D.):



-Subsol: 94 mp (spatii tehnice si garaj – nu se include in calculul C.U.T.)

-Parter: 226 mp

-Terase acoperite: 49 mp

-Etaj: 225 mp

-Total S.D.: 594 mp



Suprafata utila propusa (S.U.):



-Subsol: 74,68 mp

-Parter: 188,97 mp

-Etaj: 131,52 mp

-Total S.U.: 395,17 mp



Utilitățile sunt la limita de proprietate, iar branșamentul de apă și canal a fost deja realizat.

Din suprafața terenului, 2 parcele sunt dezmembrare pentru acces drum și retragere fata de ala strada. 807 mp este suprafața utilia a terenului.