Oportunitate rară în cea mai căutată zonă din Ghiroda!

Idea Real Estate Investment va propune spre vânzare două parcele de teren alăturate, situate într-o locație de excepție, pe strada Nera (nr. 10 și 12), în renumita zonă Bistra din Ghiroda. Amplasate într-un cadru deosebit, chiar în proximitatea digului și a râului Bega , parcelele oferă echilibrul perfect între liniștea naturii și confortul urban.

Terenul este plat, curățat și pregătit pentru construcție , având acces direct de pe o stradă complet amenajată și asfaltată - Strada Nera .

Specificații tehnice & Urbanism:

Locație: Ghiroda, Str. Nera nr. 10 - 12 (Zona Bistra)

Configurație: 2 parcele alăturate (ideale pentru un proiect unitar sau dezvoltare simultană cu suprafetele de 579 mp si 585 mp)

Regim de înălțime permis: S+P + 1E + M (Subsol + Parter + 1 Etaj + Mansardă)

Destinație urbanistică: Conform certificatului de urbanism, se permite construirea de case individuale sau duplexuri.

Front : 33 ml

Utilități complete (Disponibile direct la parcelă):

Spre deosebire de alte terenuri din zonele noi, aici nu trebuie să așteptați sau să investiți sume masive în rețele.

Terenul dispune de toate utilitățile necesare, deja poziționate la poziție

Apă curentă

Gaz

Curent electric

Canalizare

Avantaje competitive:

Poziționare de top: Zona Bistra este extrem de bine cotată, fiind una dintre cele mai aerisite și premium zone rezidențiale din vecinătatea Timișoarei.

Flexibilitate: Parcelele pot fi achiziționate împreună pentru un proiect imobiliar mai amplu (două duplexuri patru unități locative) sau individual pentru locuințe unifamiliale spațioase.

Acces rapid: Conexiune facilă către Timișoara, centură și zonele comerciale, dar ferit de agitația și traficul arterelor principale.

Pret : 180.000 eur