Sunt terenuri pe care le analizezi pentru ceea ce sunt astăzi și terenuri pe care merită să le analizezi mai ales prin prisma a ceea ce se dezvoltă în jurul lor.

La intrarea în Horlești, în planul al doilea față de drumul principal, este disponibil pentru vânzare un teren extravilan cu suprafața de 30.000 mp – 3 hectare – amplasat în proximitatea viitorului traseu al Autostrăzii A8 și a nodului rutier prevăzut în zona Horlești.

Poziționarea este principalul argument al proprietății. Dezvoltarea unei conexiuni importante cu A8 poate schimba în timp profilul zonei, printr-un acces mai bun către Iași și către viitoarea infrastructură rutieră regională. Din acest motiv, terenul poate deveni interesant în special pentru un investitor care analizează dezvoltări industriale, logistice, spații de depozitare, producție, servicii sau, în funcție de reglementările urbanistice viitoare, chiar activități comerciale.

Terenul are o formă alungită, cu o latură de peste 460 metri, configurație care permite analizarea mai multor scenarii de parcelare și organizare a unei dezvoltări.

Pe termen mediu și lung poate fi luată în calcul și componenta rezidențială, având în vedere apropierea de Iași și dezvoltarea zonei metropolitane, însă consider că valoarea reală a proprietății trebuie analizată în primul rând prin prisma potențialului industrial și logistic generat de viitoarea infrastructură.

În prezent terenul este extravilan, categoria de folosință arabil, astfel încât orice proiect de dezvoltare va necesita parcurgerea etapelor urbanistice și obținerea avizelor și autorizațiilor specifice destinației propuse.

Este o proprietate potrivită pentru un investitor care nu caută doar un teren de 3 hectare, ci o suprafață suficient de mare pentru a putea construi o strategie de dezvoltare în jurul uneia dintre cele mai importante investiții de infrastructură ale zonei Iași.