Oportunitate unica pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential de lux



Investa Imobiliare va propune un teren rarisim de 9.444 mp, situat intr-una dintre cele mai prestigioase si cautate zone ale Clujului — la doar cativa pasi de Gradina Botanica. O locatie premium, cu potential exceptional, ideala pentru dezvoltarea unui proiect rezidential exclusivist dedicat segmentului high-end.



Acesul se face pe un drum de 9 m.

Indici Urbanistici

-UTR: LIU

-CUT: 0.9

-POT: 35%



H max: 8 m



Date cheie ale proprietatii:

-Suprafata totala teren: 9.444 mp

-Zona verde dedicata: 3.400 mp (spatiu comun, amenajabil ca parc privat)



Propunere de dezvoltare:

-6 parcele pentru vile individuale, aprox. 1.000 mp/parcela

-1 parcela Centru SPA exclusivist, integrat intr-un concept premium



Avantaje Competitive

- Cadru natural desavarsit

-Proximitatea Gradinii Botanice ofera un ambient verde, liniste, aer curat si intimitate — un refugiu rar in centrul orasului.

-Proiect rezidential de lux

-Posibilitatea de a dezvolta vile ample, moderne, intr-un ansamblu inchis, cu acces controlat, plus un SPA de top pentru viitorii rezidenti.

-locatie exclusivista



Zona selecta, prestigioasa, cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului si cu un caracter exclusivist imposibil de replicat.



Investitie cu potential maxim



Suprafetele mari, pozitia premium si lipsa unor alternative similare sustin o crestere solida a valorii si o cerere constanta din partea clientelei high-end.



O proprietate cu adevarat unica



Terenurile de aceasta amplitudine si cu o asemenea localizare sunt extrem de rare in Cluj. Este o oportunitate remarcabila pentru dezvoltatori care doresc sa creeze un proiect rezidential iconic, intr-una dintre cele mai exclusiviste zone ale orasului.



Contacteaza-ne pentru detalii suplimentare, documentatie si programarea unei vizionari.