Incadrare urbanistica: M1 – subzona mixta.

Zona protejata: Zona Construita Protejata nr. 95.

Suprafata terenului: 1.447 mp, conform masuratorilor, utilizata ca baza de calcul.

Constructie existenta: Corp C5 – cladire de locuit parter, cu o amprenta la sol de aproximativ 100 mp.

Amprenta maxima la sol: Aproximativ 724 mp, corespunzatoare unui POT de 50%.



Suprafata construita desfasurata: Aproximativ 2.894 mp, calculata la CUT 2,00.

Procent maxim de ocupare a terenului (POT): 50%.

Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): 2,00.



Suprafata minima de spatii verzi: Aproximativ 434 mp, reprezentand 30% din suprafata terenului.

Inaltime maxima: 13,00 m.

Inaltime minima: 10,00 m.



Regim de inaltime propus: 2S+P+3E+4R – doua subsoluri, parter, trei etaje si etajul patru retras, conditionat de aprobarea PUD.





Procedura urbanistica necesara: Elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru dezvoltarea de locuinte colective.

De obtinut : Avizul Ministerului Culturii, ca urmare a amplasarii in zona protejata.