Teren lipit de intravilan, detine certificat de urbanism fara restrictii, aviz de oportunitate si PUZ in curs de aprobare.

Suprafata: 8.000 mp
Tip teren: arabil, extravilan, detine certificat de urbanism ptr trecerea in intravilan și aviz de oportunitate, inclusiv propunere ptr cartier rezidențial.
Deschidere la drum de exploatare DE305/acces facil
Forma regulata, teren plan, ideal ptr parcelare eficienta: 33 ml x 245 ml
Situatie juridica: terenul detine CF, unic proprietar PF
Situatie topografica: terenul este identificat in plan Stereo 70, are geometria efectuata.

Avantaje strategice:
- este aproape de Sibiu, la 10 minute
- la 7 km de Aeroportul International Sibiu
- acces rapid la Autostrada A1 (iesirea spre Sura Mica-Ocna Sibiului)
- Ocna Sibiului - statiune balneara in plina dezvoltare la doar 5 minute
- zona in expansiune imobiliara, proiecte rezidentiale in dezvoltare in vecinatate precum si cartiere deja locuite (Eden, Valetta, etc). Exact la limita terenului se află în dezvoltare un cartier intravilan rezidențial nou cu 32 parcele locuințe, vezi site primărie/anunțuri. Context in care se va dezvolta organizarea retelei stradale si a infrastructurii edilitare: este propusa modernizarea drumului de acces D305 la nord la 8,2 ml latime, realizarea unui drum de acces sud/in zona Canalului.
-ofera premise reale ptr introducerea rapida in intravilan-in contextul extinderii urbanistice a localitatii sau direct prin optiunea proprietarului, terenul detine deja certificat de urbanism, faza actuala: intocmire PUZ si RLU.
-retele de utilitati in apropiere (curent, apa, potabila, canalizare publica). Rețeaua de apă potabilă și canalizare publică se află la cca 30 ml spre nord, în cartierul Eden sau la o distanță de cca 300 ml pe DJ106B, de asemenea, in zona cartierului Eden exista retele de curent electric.

-pozitionare ideala, zona in plina crestere, cu interes ridicat din partea dezvoltatorilor si investitorilor.

Potential investitional:
Terenul este potrivit ptr dezvoltatori sau investitori care cauta:
- o zona linistita dar aproape de toate facilitatile orasului
- locatie ptr constructii de case individuale, duplexuri, pensiuni sau proiecte de tip parcelare
- zona aflata intr-o dinamica accelerata de urbanizare.

Acte la zi, proprietar PF, vanzare directa (fara intermediar).

Pret lot intreg: 320.000 euro.
Telefon proprietar: 07*******42


Pretul terenului va creste substantial odata cu trecerea in intravilan. Pret mp parcelat: 100 euro.