Vă prezentăm spre vânzare un teren cu un potențial investițional ridicat, amplasat ultracentral, pe strada Someșului nr. 31–33, într-o zonă urbană în plină dezvoltare și reconfigurare.



Proprietatea are o suprafață de 973 mp, beneficiază de un front stradal generos de 26 ml si calcan stânga/dreapta, facilitând astfel o utilizare eficientă a suprafeței și maximizarea potențialului construit.



Conform PUG Cluj-Napoca, terenul este încadrat în zona RrM1, destinată unei structuri funcționale mixte, care permite dezvoltarea de locuințe colective, spații administrative, activități de business, servicii financiar-bancare, funcțiuni terțiare, culturale, educaționale, medicale sau turistice, beneficiind de indicatori urbanistici favorabili, respectiv un POT de 50% și un CUT de 2.6,



Amplasarea centrală asigură acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului, iar infrastructura completă și utilitățile existente susțin implementarea rapidă a unui proiect. Zona se remarcă printr-o cerere ridicată pentru locuințe noi, ceea ce face ca această proprietate să reprezinte o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori orientați către randament și valorificare eficientă.



Prin localizarea premium și parametrii urbanistici avantajoși, terenul constituie o oportunitate rară pe piața din Cluj-Napoca, fiind potrivit pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar de succes.