Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu destinație industrială, situat în zona Rudeni – Chitila, într-o arie intens dezvoltată logistic și industrial, cu acces rapid către Centura București.
Suprafață: 41.000 mp
Front stradal: 68,53 m
Nr. fronturi: 1
Clasificare teren: Intravilan

Localizare:

Strada Rudeni nr. 66, Exterior Vest, Chitila
Acces facil către Centura București – aprox. 1.400 m

Caracteristici teren:

Suprafață totală: 41.000 mp
Front stradal: 68,53 m
Teren intravilan
Deschidere la stradă asfaltată
Utilități la stradă: apă, canalizare, curent, gaz
Categorie CF: teren arabil

Regim urbanistic – Zonă industrială UTR A1:

POT maxim: 60%
CUT maxim: 9
Regim de înălțime: H max = 20 m
Spații verzi minime: 20%
Zonă de impozitare: B

Destinație și utilizări permise:

Hale industriale și agro-industriale
Spații logistice și depozitare
Producție nepoluantă
Distribuție mărfuri
Parcări, service auto, stații carburanți
Spații comerciale și servicii
Cazare de serviciu pentru personal

Utilizări interzise:

Locuințe permanente (cu excepția celor de serviciu)
Activități cu risc tehnologic
Unități de învățământ și instituții publice

Condiții de construire:

Parcelă minimă: 1.000 mp
Front minim: 20 m
Pentru parcele peste 3.000 mp: necesar PUD

Zona este deja dezvoltată industrial, oferind infrastructură completă și acces rapid către principalele artere rutiere.

Preț: 60 €/mp

Avantaje:
Poziționare strategică
Zonă industrială reglementată (UTR A1)
Acces rapid la Centura București
Suprafață generoasă
Regim urbanistic favorabil dezvoltării
Investiție sigură pe termen lung

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

ENG:

We offer for sale an intravilan industrial land plot, located in the Rudeni – Chitila area, within a highly developed logistics and industrial zone, with fast access to the Bucharest Ring Road.

Area: 41,000 sqm
Street frontage: 68.53 m
Number of frontages: 1
Land classification: Intravilan (within built-up area)

Location:

Rudeni Street no. 66, West Exterior, Chitila
Easy access to the Bucharest Ring Road – approx. 1,400 m

Land Features:

Total area: 41,000 sqm
Street frontage: 68.53 m
Intravilan land
Direct access from paved road
Utilities available at the street: water, sewerage, electricity, gas
Land registry category: arable land

Urban Planning Regulations – Industrial Zone UTR A1:

Maximum land coverage (POT): 60%
Maximum floor area ratio (CUT): 9
Maximum building height: H max = 20 m
Minimum green area: 20%
Tax zone: B

Permitted Uses:

Industrial and agro-industrial halls
Logistics and storage facilities
Non-polluting production
Goods distribution
Parking areas, car service centers, fuel stations
Commercial and service spaces
Staff accommodation

Prohibited Uses:

Permanent residential housing (except staff housing)
High-risk technological activities
Educational units and public institutions

Building Conditions:

Minimum plot size: 1,000 sqm
Minimum frontage: 20 m
For plots over 3,000 sqm: PUD required

The area is already industrially developed, offering complete infrastructure and fast access to major road networks.

Price: €60/sqm

Advantages:
Strategic location
Regulated industrial area (UTR A1)
Fast access to the Bucharest Ring Road
Generous surface area
Favorable urban regulations for development
Safe long-term investment

For further details and to schedule a viewing, please contact us!